材料清单相对来说比较简单，主要看是否有品牌，规格，颜色等就可以在，因为品牌和规格不一样，价格差别很大；
装修预算报价相对来说会比较复杂，没有一家公司的报价模板是一样，不能只看总价，需要根据我们家里装修的项目来一项一项看，多找几家公司量房报价：

不知道怎么算看预算报价和材料清单，可以用下方报价神器，只需输入房屋面积，3秒算出你家房子最新半包和全包的报价，了解材料和人工费行情，至少不会装贵了；加微还可以免费领取最新装修公司排行榜和超全避坑资料：

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因为在装修行业干监理比较久，每年管理的工地比较多，和大家分享一下怎么看预算报价

半包：辅材38%+人工38%+垃圾及材料搬运6%+工地保险0.5%+成本保护（0.5%）+保洁1%+管理费（8-12）%+设计费（3-6%）

全包：主材50%+半包50%

整装：主材30%+半包30%+电器15%+软装20%

（注：占比仅为预估比例，具体根据设计师报价为准）

1、按建筑面积计算（毛坯房） 1）简装/出租（二档城市）：

全包:500-1000元/平；半包：300-500元/平

2）一般装修（二档城市）：

全包:1000-1500元/平；半包：500-800元/平

3）中档装修（二档城市）：

全包:1500-2500元/平 ；半包：800-1500元/平

4）高档装修（二档城市）：

2500以上元/平；半包：1500元/平以上

目前全国城市报价大致分三个档次：分别是：一档、二档、三档

一档城市报价：在二档基础价格上浮动10%左右；

三档城市报价：在二档基础价格下浮动10%左右；

2、按建筑面积计算（二手房）

额外增加主要费用有

1）拆除、垃圾及材料搬运（100-130元/平方左右）；

2）旧房在拆改过程中，有很多你想不到的项目发生，比如水电，防水，墙体拆改，修补等。都可能产生超预期的费用预算；

3）换窗户换入户门等（窗户6K-2W、入户门3K-1W）。

常见偷项漏项：门头过梁（移门洞，扩大门洞需要）、门洞修补（拆除门窗需要）、包立管、墙面批荡、阳台反梁贴砖、防水地梁（新建卫生间墙体需要）、墙面挂纤维网、阳角条、铲白灰、界面剂、窗台石铺贴等

真实案例：上海

事件还原：装修公司量房后出的报价业主通过报价发现一些非常明显的项目：包立管、墙面批荡等未有项目报价，反而出现了不需要的施工项目及一些大量拆分报价。

解决方案：

几家装修公司同时进行报价，对内容进行比较，按每个空间找差异化，由于设计师漏项原因导致增项不予支付（这点很难做到，不扯皮才怪），还得靠自己先对自己的需求找到预算或者合同书明确写明的地方；另外报价审核，可以找第三方质检平台或者有装修经验的人来帮忙；

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拆分报价：也是装修常玩的套路，将同一个项目拆成多个项目进行报价，从单价上让业主觉得单个项目很便宜，对比其他公司就有竞争优势，报的项目又洋洋洒洒一大堆，感觉就很齐全，从而诱导业主进行签约；实际上被拆分的关联项目单价之和并不低，还可能高于市场价格，

解决方案：

业主在选择装修公司的时候不要只看单项价格、总价格，因为这其中就可能存在项目拆分及漏项报价。要对比多家装修公司报价表，看项目类别、项目数量及差异化等地方；例如：贴砖项目价格（人工费+辅料水泥沙）、油漆项目价格（辅料腻子粉+人工费+油漆+纤维网格+界面剂等），建议请专业或者有经验装修的人员帮忙审核报价。

真实案例：深圳

时间还原：业主深圳某大型知名公司，整体报价单价不低，但是后期出现大量的增项，结果进行预算书和增项单比对发现大量重复报价；

解决方法：

业主在选装修公司时报价项目结合施工工艺表对照，同时后期增项也是结合预算报价及工艺标准对照，有些比较隐藏的重复报价需要专业及经验丰富的人进行审核；（比如预算里报了墙面刷界面剂，后来施工中又收取一个墙固的费用）

乱报：施工数量乱报是设计师前期为了签约降低整体报价最常见的手段之一，也是导致后期主要增项的原因；

真实案例：上海

报价中拆除和新建项目2个项目均出现错报施工量，与后期实际量差距太多，多种增项总费用超1.8万；

解决方案：

面积=长*宽层高一般都2.7米，简单算下工程量合不合理，同时提醒设计师施工项和施工量报完整，建议约定增项比例5%-10%，也就是说，工程量超出太多，我们不付款。如有不能确定数量需提出来，另外找专业的人员进行报价审核；

施工工艺：施工工艺是决定房屋施工质量关键之一，装修公司都有一套标准的施工工艺，对项目经理及工人进行培训，再上岗施工；不管砌墙、水电改造、防水施工、泥工、木工及油漆等都要在报价清单后附带上施工工艺；

施工工艺未明确，后期主要产生问题是：工程质量隐患、后期施工隐形增项费用、避免工人不按标准工艺施工等问题

解决方案：

考察装修公司时了解装修公司工艺标准及工艺工法实景图，可询问装修公司能否接受第三方平台进行质检，备注应包含施工工艺标准，使用材料品牌规格，检验方法。

选择全包装修方式：主材+辅材清单表2份，选择半包装修方式：辅材清单表

材料清单类别例如右图所示

材料配置清单主要在施工过程中进行材料品牌及型号核对，避免后期材料送货错误及材料掉换货不对板，

市场存在大量材料配置描述模糊或未明确只是口述告知业主，因此后期施工中容易以次充好私下更换材料，但业主又无从核对；

解决方案：

在选择装修公司时候需要他们提供相应的材料配置清单，并明确型号，双方确认并签字，作为合同附件之一；

以上就是预算报价总容易出现的一些问题，除了预算报价外，合同这块也会存在很大的风险，这里面给大家几点建议：

后期增项是项目经理赚取利润惯用手段，后期增项主要有5类：必做工程项目设计师漏报、施工中出现前期不可预估可控项目、业主主动变动设计方案及增加施工项目、项目经理恶意增项（不做此项目可能存在质量隐患）、重复增加施工项目（报价中已有，巧立名目换个名再收取费用）等；

真实案例：成都、天津增项超过20%以上

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1）水电改造阶段：

●水路改造：55-85元/米

●电路改造：35-60元/米

●开槽：15-20元/米

●清工：400元/天

●概算：100-200元/平米

水电是家装的重点，一般报价在100-200元/平左右，

水电计算的方式有几种，

(1) 点位计费，即按开关插座、进出水口、水龙头的数量*每项单价收费，更适合小户型和断电改造等改造点位较少的房子。

(2) 米数计费，即按实际使用的管线米数*每米单价收费，这种方式的报价只是一个预估价，可能出现的坑比较多，更适合了解装修行业，能自己把控施工的业主，或者交给靠谱的施工方。

(3) 平方计费，即按房屋面积*每平米费用，更适合大户型和改造点位较多的房子。

水电改造这块最容易出现增项，预算超标100%的情况也不少出现，出了按面积计算一口价，按延米计算和点位计算，都是按预估报价，后面实做实量，也是施工中利润最高的一阶段。

2）泥工阶段：

●地面找平：35-45元/平米

●铺砖：65-90元/平米

●斜铺/拼花加价：25-30元/平米

●波打线/铜条：35-45元/米

●包立管：300-400元/根

●门槛石：60-80元/米

●防水施工：55-75元/平米

●清工：400-500元/天

3）木工阶段：

●石膏线：35-45元/米

●吊顶（平顶）：150-200元/平米

●背景墙：250-280元/平米

●窗帘盒：130-150元/米

●清工：350元/天

4）油漆阶段：

●批腻子：28-38元/平米

●挂网：10-15元/平米

●乳胶漆：10-20元/平米

●清工：300-400元/天

5）安装阶段：

●座便器：80-100元/套

●台盆及水龙头：80-110元/套

●淋浴花洒：40-80元/套

●小五金：90-100元/套

●灯具：300-550元/套

●开关插座：8-15元/个

整个装修过程中，涉及到的材料比较多， 要用的材料有：

① 辅材：水泥、沙子、砖头、龙骨、防水材料、水暖管件、电线、腻子、胶、木器漆、乳胶漆、保温隔声材料、地漏、角阀、软连接等。

② 主材：地板、瓷砖、壁纸、壁布、吊顶、石材、洁具、橱柜、热水器、水龙头、花洒、水槽、净水机、吸油烟机、灶具、门、灯具、开关、插座、五金件等。

清包自己买所有的主材和辅材，半包自己只要买主材，辅材由施工方买，全包自己不用买材料。

以下材料，除了全包会赠送部分，一般情况下，需要自己买：

③ 大型设备：新风、中央空调、全屋进水设备、地暖等，装修前就要决定好装不装，开工后再决定，可能延误工期。

④ 软装：家具、家电、绿植、挂画、摆件等，虽然在最后环节才安装，但要在装修前期确认好尺寸，特别是厨房的家电，否则没有办法预留开关插座。

推荐大家用咱的装修计算器算算你家当地的平均装修费用，有个参考，不会装贵了。还帮你列出了人工、辅材、主材的详细费用，预算分配更合理，输入房子面积即可：

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对于装修预算报价和材料，业主都会非常重视，尽管对于外行的业主来说，实际上是很难看到预算报价和装修材料清单隐藏的问题，但因为涉及到价格，所以业主对预算报价至少会很重视，但大部分业主疏忽了装修合同，预算报价和装修合同实际上是不可分割的，最终价格也好，还是条款也好，还是要通过装修合同进行预算，我们来看一下装修合同参见会有哪些问题，只要是有装修过的业主，我想大家都应该有体会装修合同的重要性。

是指业主在签约合同时设计师口头告诉业主包含哪些费用、提供哪些服务及赠送哪些东西等，但是没有在合同中文字体现出来，到后期就变成从未说过、根本不可能，双方也没证据可提供，导致双方扯皮，最后只能按照合同条款执行；

真实案例：上海

事件还原：

上海的业主前期签约合同的由于水电改造无法确认，报价里面就没有水电改造费用项目，设计师口头上说预计只有3000到4000元，业主也就没太在意，完成了合同签约，；结果后期设计师重新出一份水电价格超过1万元，多出了6000以上，业主想解约合同但是需要支付25%的违约金；

解决方案：

水电是后期增项最普遍的项目并且费用也是最高的，如果大面积全屋改造，建议总价包死，按照建筑面积一平米多少钱包干。改的量少就按照实测实算的方式来做水电。

工作日：不含节假日（例如周末、法定假）；

自然日：包括正常的工作日，和周末休息日，也包括假期；

解决方案：

施工工期：业主在签约合同时需要确定工期是按照工作日还是自然日计算（例如：60个工作日或自然日），来定具体的开工日期和竣工日期；

延期赔偿：业主在签约合同时需要与装修公司确定赔偿比例（例如：按照合同金额1‰——3‰赔偿），同时也要确定赔偿的天数是按照自然日或工作日标准赔偿，并在合同条款备注清楚；

以上都是遇到的真实的案例，从预算报价及合同两个维度，是不是就存在很多不透明的，这些业主和装修公司信息上都是不对称的，更不要说后期施工设计施工工艺、施工质量、材料等方面还存在很多业主无法监管到的地方！

所以建议找3-5家公司进行对比PK设计方案和报价，货比三家，你就更清楚了；装修预算、材料、合同的重要性，只要装修过或现在正在装修的业主都有体会，所有后期扯皮和纠纷都在报价和合同里面，对于不懂装修的业主，如果可以的话，务必请专业人士帮我们进行报价和合同审核！

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