装修最怕的就是不断加钱,各种增项仿佛是个无底洞。然而装修费用并不透明,即便是同小区同户型,装修材料、档次、风格等不一样,报价差异也很大。
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稳哥以深圳100平房子为例,给大家盘一下装修费用明细,手把手教你做装修预算:
1、水电报价,5000-7000元
由于水电是一项隐蔽工程,所以大家在装修水电的时候,要购买质量好的水电材料,100平米水电局部改造预算在5000-7000元左右。
水路:40-55元/m左右,4分PPR管明敷45元/m,4分PPR暗敷55元/m,走向顺直,安装完后需做闭水试验,改下水80元/m,改水表150/个。
电路:28-38元/m左右,强电用2.5-4平方国际塑铜三色电线,绝缘穿线管,弱电实用铜8芯网线,点与终端之间不能有街头,走向顺直,线距分色。
2、地面报价,10000-20000元
地板:由于地板的品牌和材质较多,大家在选择购买地板的时候,一定要根据房子装修档次选择购买相符合的地板,如强化地板和实木地板。
- 强化地板中端价格160-230元左右;
- 实木地板中端价格200-400元左右,包括人工和损耗费。
地砖:瓷砖是地面装修常见的材料,常用于客厅、餐厅、厨房、卫生间和阳台。
- 低端价格60-120元左右;
- 中端价格100-180元左右;
- 高端价格200-300元左右等等。
3.墙面施工装修报价,10000-12000元
墙面工程主要有墙面平整,刷腻子,防水,刷漆等项目,其中比较便宜的是刷大白。
装修腻子:8-15元/平米左右
油漆粉刷:35-70元/平米左右
装修壁纸:50-100元/平米左右
墙板装修:150-300元/平米左右
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4.木工吊顶装修报价,8000-15000元
吊顶主要有遮挡线路、管道,便于安装灯具、中央空调和优化空间比例、配合房间风格的作用,根据材料不同价格也会有所变化。当然如果图便宜的话只装石膏线也行,价格在20-30元/米左右。
石膏线吊顶:30元/延米
石膏吊顶:80-180元/平米左右
铝扣板吊顶:85-150元/平米左右
PVC吊顶:55-110元/平米左右
5、其他费用
1)封阳台,7500元
大部分需要封的,就是一个客厅的阳台,十平米左右,用90断桥铝型材,单面加胶中空玻璃,每平米750左右,需要7500元。
2)墙体改造,包立管和铲墙皮,5000-7500元
改动不大的情况下,人工加材料5000左右,包立管的隔音棉需要自己网购,自己包。
3)防水工程,2000-3000元
防水做两遍,两个卫生间40平米左右,2000块,厨房有地路就做,没有就不做。
4)地暖,7000元
80左右一平米的就足够了,120平米的房子,地暖面积85平米左右。算7000块。
5)包窗台,2500-3000元
窗套不用包,直接一块窗台石,所有的窗台1500左右。动手能力强的自己买材料1000块,不想自己做的,包工包料2500左右。
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在装修费用中,不管是半包还是全包,硬装中的施工费和辅材价格基本透明、差别不大,主要价格差在主材,不同品牌、型号、等级的主材费用千差万别。下方是以一线品牌为例,制定的主材预算表,总计花费5w元:
1、橱柜,9000元起
橱柜主要分吊柜和地柜,拿市面上用的比较多的烤漆板举例,吊柜价格在1600左右,地柜在2000左右(包含台面价格)。一个5㎡左右的厨房,按吊柜2米、地柜3米来算,大概需要9000出头。
2、全屋灯具,4000-6000元
中等品质品牌射灯价格在200元左右/个,筒灯160元左右/个,吸顶灯200元左右/个。
一个100㎡的3室2厅2卫的房子,需要的灯的数量在15个左右,总价在3000左右。
餐厅吊灯:吊灯价受材料、造型和品牌影响较大,价格从1000到3000不等,大家可按需选购。
全屋算下来,灯具费用大概在4000-6000元(不包含床头灯)。
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3、卫浴五金,13000-18000元
- 马桶:一线品牌中等款马桶价格在2000-3000元,品质高点的4000-5000元,喜欢进口或智能马桶盖的,还请另外加钱。
- 淋浴花洒:简单两出水花洒价格在400-500元之间,现在很多人选择的恒温花洒,价格1500起。
- 台盆+浴室柜:整体打包价在2000-3000元之间。
- 淋浴房钢化玻璃:700-800元/㎡,现在的卫生间无论大小,基本上都会做干湿分离,一块钢化玻璃2.5㎡起算,总费用在1750-2000元。
- 卫浴五金:包含马桶刷架、纸巾盒、毛巾架、浴巾架等,每个卫生间500元左右。
4、室内门,15000左右
很多人在做预算的时候,容易把室内门漏掉,其实这也是个花钱大头。市面上品质还不错的实木门,价格在2500元左右/樘,五金门锁400元左右,3个卧室门加起来将近9000块。
厨房和卫生间如果用窄边框夹丝玻璃门的话,价格在1500左右/㎡,平开门按1.4㎡计算,一扇门算下来要2100元,厨房加上2个卫生间一起,要6000多。
5、开关插座,1400-3500元
建面100㎡、套内85㎡的房子,大概需要的开关插座数量为70个左右,按每个20-50元来算,总花费在1400-3500元。
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1、了解100平房子装修市场价
1)按半包全包划分
100平半包装修:市场价700~900元/平米,总成本在7~9万元之间。
100平全包装修:市场价900元/平米起步,总成本在9万元以上。
2)按装修品质划分
100平简单装修:市场价在700~850元/平方之间,设计简单,装修周期短,1~2个月就能完工。
100平普通装修:市场价在900~1200元/平方之间,有一定的设计风格,装修偏实用性,大致需要2~4个月完工。
100平豪华装修:市场价在1200元/平方以上,专业的设计团队设计,装修兼具美观和实用。装修工期大概需要3个月以上。
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2、制定装修预算明细表
确定好装修方式后,根据设计师提供的量房情况和市场价,就可以制定装修预算明细表了。
预算表一般都要增加一条:决算总价不能超过预算总价的5%~10%,超出部分装修公司自理。
新房装修预算主要是由硬装工程(施工费+辅材费)+主材费用+家具家电+软装,这几部分组成,总预算中留出20%为备用金(以应对超出的装修欲望),剩下的则为真正的装修费用,按以下比例分配:
- 硬装工程约30%,施工+辅料,即拆改、水电、泥瓦、木工、安装工程;
- 主材约30%,包括地板、瓷砖、吊顶、门窗、橱柜等;
- 家具+电器约20%,包括电视、空调、油烟机、热水器等;
- 软装搭配约20%,包括床、沙发、窗帘、桌椅、灯具等。
表头主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。
- a.序号/项目名称:可以看出房屋有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。
- b.数量:是计算出总工程量的一个数据,可以是施工面积、或者材料数量等等。
- c.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,如看是按面积算的,还是按项目数量算的。
- d.材料单价&合价:材料是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。
- e.人工单价&合价:人工单价是指工人的工资,可以反映工人的水准;总价
- 的计算涉及到施工数量。
- f.材料规格和工艺说明:写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。
以水电改造施工项目为例,参考如下:
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1、不装吊顶
吊顶的施工量大,也会花费很多预算,如果要装中央空调,或者是要装新风系统,那么就需要吊顶,就是这种情况下,我们可以只做一个回形吊顶,这样的话整体的设计工艺也并不是很复杂,所以整体的预算也并不会太高。
2、不装护墙板
装修预算有限,可以完全不用装护墙板,简洁漂亮的乳胶漆颜色,和精美的壁纸,同样能够起到很好的装饰作用,而保护墙面方面,踢脚线已经足够用了。
3、水电线路没必要大改造
现在的楼房,交房的时候水电线路都已经规划好了。除非你家的户型做了非常大的改动,否则不建议大规模改造水电线路。如果装修公司一口咬定水电线路需要全部重新做的话,就要留心有没有套路了。原先的水电线路基本上不需要改动,装修的时候只需要适当增加插座,换掉阀门、水龙头,开关之类的就足够了!
4、下水管自己包隔音棉
卫生间的下水道,自己包隔音棉最合适,因为这活儿真的太简单了,自己买上几十块钱的材料就能搞定,但如果找装修公司做的话,几百的工费材料费是肯定有的。
5、不买实木地板
实木地板贵,且后期磨损保养都是问题,想更换也很麻烦,建议大家别做,最起码先做个更便宜、更好打理的复合木地板,试试感受。
6、少用异形砖
家里如果大面积使用了超小的瓷砖、马赛克砖和一些花砖瓷砖的话,你会发现工费和材料费都会变得很贵,美缝起来比较麻烦,建议大家多掂量一下。
在装修过程中有很多地方都可以减少不必要的开支,大家做好功课,尽量在预算范围内装修出理想效果。不想装贵了,可以用下方报价神器了解市场价,输入城市和面积,3秒算出你家房子2023年最新装修报价,了解本地材料和人工费行情,心中有数不会被忽悠:
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