这个问题太大了 表现形式千变万化 但好的表现图大多都有一个明确的表述点 也就是一张图讲一件事 然后区别于写实的照片 效果图图面氛围塑造很重要 可以多看看国外的案例
一分价钱一分货。什么样子的效果图公司，就出什么品质的图纸。
上图
公元 1世纪罗马帝国的建筑工程师维特鲁威在《建筑十书》中指出，美是客观存在的，它主要表现在建筑各部分间和谐的比例。
中国现在每年新建的房屋总量占到世界的一半以上，这么多新建建筑，其中也涌现出了很多优秀的项目。这些项目对于比例都有深入的研究，对材料和构造细节都有精准的把握，让人赏心悦目。本文从项目建成的角度，汇总了一批项目建成实景效果，其中的每一张都值得仔细欣赏。
冬季的上海中心，落叶后的树枝作为配景恰到好处
渐变的韵律与光影是超高层摩天大楼才有的风采
虚与实，重复与节奏，恰到好处
是一种雨棚，更是一种欢迎的姿态
高层住宅，并非只有钢筋水泥的冰冷
考究的细节让归家的路线也充满惊喜
精致的家也是一种昂贵的奢侈品
微雪轻披在瓦上，温暖汇聚在檐下
光是可以被设计的，柯布西耶和安藤深知这一点
选择色彩是一门高深的学问
有时候生活就应该简单一些
无意与有心
树影婆娑大概就是这个样子吧
从一定意义上说审美无关东西
谁不想走进去一探究竟
经典不断在演绎，也不断带给人感动
黄金比例的构图
与欧式别墅相比是极大的进步
曲线不易实现，但完美实现了就往往是经典
建筑师与灯光设计师完美的配合
让光线透下来，抬头看到雨声
新中式建筑的复兴是一种文化自信的外在体现
什么风格的影子都有，但又说不上是哪一种风格
真的简洁，就需要有密斯对德国馆石材那样的执着
设计师获得了足够多的空间
值得多看几眼
入口的格调不在大
把设计师的想法变成现实需要很多坚持
简洁到让人感受到空灵的禅意
简洁与细节有时候是对立的，但并不矛盾
水为建筑增色
设计恰到好处
对传统的坚守值得尊敬
高层住宅也能让人欣喜
居住在云端
中国画
有时候需要放眼全球去发现美
很多设计师是完美主义者
可以称之为精彩的一张照片
蓝天白云下，白色的建筑更能捕捉到光影
砖红色是一种高雅的颜色
业主应该会非常喜欢这个小楼梯吧
平均住的最高的应该是香港人了吧
这真的不是豪华酒店
“新”与“旧”在这里相遇，“新”是谦逊的
注：以上图片部分来源于网络，版权归属不详，本文仅做交流学习之用，如涉及侵权，可联系删除。
笔者希望通过回答分享一些视觉效果突出（大部分人都会觉得受到视觉冲击感染力）的效果图的类型，仅供学习交流参考。在这篇回答中笔者会简单的分成商用篇以及学术篇两个部分来说。
第一个部分是商用篇，这里会说的简短一些，毕竟商用篇很多效果图的主要功能是为了给甲方介绍方案使用，其中要突出的“感染力”可能会包括甲方要求的一些明显的象征特征甚至突出企业形象的内容来展现方案。大部分的商业性效果图不重视空间叙事性，甲方爸爸们普遍比较偏爱充满“人间富贵花”气质的效果图，商业氛围会比较突出，也算是图面感染力的一种。商业效果图更偏向于展示内部空间，多的是使用比较考究的材料以及光影来体现空间设计，以及未来发成各种功能的可能性；外部效果图则需要以比较让人记住的符号化和形象化来体现，如果需要有强烈的商业属性，需要把商业性质的氛围甚至甲方logo放在比较集中的位置。另一种常见的效果图是类似民宿，酒店的展示，则更多的是体现整个设计的氛围和高端感，这里会大量使用到偏商业性的渲染图，讲究的灯光和材质可以增加整体设计的高级感以突出建筑空间的宣传效果。
表 1 Gensler | 550 Madison Avenue Lobby
表 2 LAVA| Astana Railway Station
还有一种偏向城市规划的商业效果图，这个部分有很多的高端事务所在做，需要注意的是，由于城市规划的尺度比较大，更多的是体现一下规划在整个社区带来的影响与活力，所以整体效果图的渲染部分会非常的强烈，以及单体建筑的整体形象会比较突出，至于它们的材质细节，则显得没有那么重要。另外一点是在规划类效果图中更多的是要展现设计的“冲击力”及宏大感，好的效果图会注重增加透视角以增加视觉张力，往往好的角度也能够让整张图事办功倍。
表 3 BIG | the science city
讲到这里肯定有很多同学觉得太符合商业性质，其实处理的好的话，在商业效果图中是可以体现感染力的，特别是要体现材质的特殊性以及完美的光影，环境要素，这些都很重要，有利于表现设计者想表达的氛围以及设计概念。
表 4 BIG |forest crematorium
另外一个讲到学术篇的效果图，需要申请国外院校在做作品集的同学就比较需要学习了，
这部分我们会体现到之前在学校中做的效果图的一些基本内容，比如说好的构图，放在视觉中心的建筑空间，以具有表达力的视野角度等…除此之外，我们还可以注意的是除建筑之外的环境因素，可能是作为配景的人物，植物等素材，阴晴雨雪，春夏秋冬。这些对于增加建筑效果图的感染力的用法上至关重要。下面也将分几个类别来说明具有感染力的学术建筑效果图
1.场景信息拼贴效果图 拼贴类型的效果图可以做的很简单，比如建筑渲染草图，甚至只出线稿或白模渲染，通过想表达的氛围在后期调整周围环境的透视便可以得出。但后期拼贴的素材在设计师丰富的想象力下如绘画一样生动。在collage drawing中，一些在建筑模型材质之外的季节信息，人物属性投射出环境和历史的变迁，都能够得以表现，这些内容都赋予了建筑设计新的意义。和普通的渲染图相比，增加了更多设计的细节和艺术绘画的美感，很容易打动人。
表 5 Bartlett student Freja Bao | "to rebrand China"
质地，色彩、纹理、透明度等，各要素的表达根据设计者要表达的目标进行有机的排列组合，最后成为一张完成的建筑画面，每个元素素都在其中扮演着举足轻重的作用。拼贴的元素和绘画的笔触一样，构成强烈对比的视觉中心，以及令人目不暇接的细节。
表 6 OVO Gr?bczewscy Architekci|Tiered Garden
2. 叙事类建筑效果图 这类图纸更多的把建筑作为了一种表达形式，其重点在于突出设计的故事及用建筑手段解决的背景问题——当然也可能是抛出了新的问题和思考。在这些图中，我们更多的通过每个场景中的空间读出设计者想讲的故事，这也可能有多种解读，其中通过每个人的想象探索的建筑世界耐人寻味，感染力不在只限于冲击力，而更有回味。
表 7 Soon-min Hong Risk Theme Park
如同电影分镜一样，光影在叙事性建筑效果图中的作用独一无二。能够增加空间氛围，能够强化空间内涵，能够使空间更具意境美，虚实变化的光影使简单的建构富有张力，并给人带来无限的想象。
表 13 Alex Hogrefe
表 8 pinterest 图源
表 9 LAC优秀学员-刘力作品图
3. 概念类效果图 ,这类图通过强烈的色彩和建筑形式感塑造图面张力，即使没有大量的人物活动，也可以让观者对其中会发生的有趣空间故事心生向往。
表 10 pinterest 图源
表 11 Vincenzo Damato|Upside Down
图面中用夸张和超现实的手段突出设计者想传达的概念，但其中的莲花，鲸鱼尾巴的影子更让人在读图中发现惊喜，这种暗喻和形式的铺垫才使整张画面更为精致完整。OMA在Food Port for West Louisville项目中令人印象深刻的广场上的红色圆兼备设计象征含义与视觉张力。具有故事的因素有大有小，但明显都经过设计者反复的琢磨才会如此恰当地出现且被人记住。
表 12 Dodi Moss | Ethereal Italian Pavilion
表 14 OMA | community farming facility in Kentucky
一张具有感染力的建筑效果图，必然会经过长时间的设计和精心地构图推敲。良好的设计审美需要长期训练和培养。设计师不应该为了酷炫的图纸丢弃设计的严谨，而是在效果图表达中贯彻自己的思维和概念，使其成为设计的一部分，才能绘制出真正有感染力的图面。
