全文11345字,花半个月整理,装修全流程保姆级解读!都是大家装修比较关心的内容: 内容比较长,开始之前先给大家上一份硬核干货「装修资料大全」,包含装修流程,合同模板,常见坑点,材料清单等,本文的大多内容也来自这里。 装修≠家,想要住的舒服,是要学习滴,提前做功课,装修少被坑。 逯薇老师《小家越住越大》共3部,,全都是漫画加文字,从7岁到70岁都能轻松阅读。 每本书侧重点不同,1主要是整理收纳,2主要是装修布局,3主要是配色颜值。 干货-知乎/B站/什么值得买/小红书。 如果想找一些装修设计师的案例:下面是装修设计师也经常逛的网站。 A.设计本 :国内网站,适合小白闲逛。 C.houzz:大户型装修案例比较多。 D.宜家:喜欢北欧和极简的,可以多看看 关于如何确定自家的装修风格: 正如那句话,时尚是个轮回,家庭装修经历了一个这样的风格循环,简→繁→简: 活在当下,不必过度追求啥永不过时的风格,自己喜欢就好。 老K总结了几种主流装修设计风格的特点和元素,看看哪些能入自己的眼,是自己的菜。 如果你家想找设计师出个设计方案,又不知道在哪里找,我给大家推荐一个装修神器,在土巴兔装修平台找装修公司,他们会安排3-5家装修公司的设计师免费上门量房,PK定制至少3套装修设计方案: 装修是多少钱都能造的事儿,甚至能超过你买房的钱。 比如意大利Poltrona Frau一个边柜8万,组合沙发20万,Poliform衣帽间8㎡42万。 何况,装修费用由城市、面积,装修效果等综合决定,受清包、半包、全包等影响。 想简单装修下入住,一二线城市20万,三四线城市10万也能搞定; 追求品质,一二线城市30万起,三四线城市20万起。 参考价位: 还有一个简单的方法,装修预算对标你家车价钱 x 1.5~2。装修项目杂,报价多,第一次很容易超预算。问问身边近两三年装修过的朋友他们花了多少钱,避开报价过高或过低的装修公司。 或者用这个装修计算器,给你3份当地最新装修报价,列出102项人工、辅材、以及主材的单项费用,方便对比报价: 三种设计费用常见价位: 第一种:0-100元的线上设计师:不会去现场实际量房,会根据拍摄视频以及户型图,出一份平面布置图,效果图和3d效果图,能满足基本设计需求。 第二种:100-200块设计师:这个价位能满足大多数屋主要求,毕竟按100平算纯设计费也要2完了,会提供量房,询问装修需求,还会根据需求出一些专属设计,从需求表、预算表到平面布置图,出全套的效果图。 第二种:500以上的设计师:就相对高端一些了,对装修预算也会有一定要求,一般要在3000一平往上。 设计师看完户型图,会出两三套比较有新意的设计方案,个性化定制都能满足,全套设计图都会用较专业的工具完成,比如效果图 3d max 是最基础的。 无论选择什么价格档次的设计师,都需要注意两点: 很多设计师会欺负装修小白不懂,拿平面图当装修施工图,这点要留意。 1)如果你装修需求挺多,对装修品质要求也比较高,建议请独立设计师。 2)如果你动手能力强、装修需求也不复杂,可不请。 那装修平面图、施工图怎么办? 动手能力强的可以自己上手,现在也有很多装修设计软件,比如图满意等,操作也挺简单,能直接生成3D效果图,不过小白还是慎选。 还有一些主打免费量房、出设计图的装修公司。约一下,了解装修公司的同时,大体把平面图什么的出了。只要不是太复杂,装修工头一般靠经验能给你简单画几笔施工图,不是很难的事情。 如果你本身是找装修公司装,直接用装修公司的设计师,有免费的,有付费的,施工和设计一起做,还能优惠点。 这里推荐大家用咱的装修神器找装修公司的设计师, 根据你的需求和预算,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司,设计师会免费上门量房,量房结束后三天内,给你出3版设计方案,总有一套适合你的: 要从装修的几个发展阶段说起。 第一阶段:散工阶段 70-80年代,业主到劳务市场去联系工人,装修材料全部由业主买好。 第二阶段:装修公司阶段 80-90年代,几个工人开始组成固定的装修队,队长叫工长,工头,包工头等。 再后来,几个固定的装修队联合成立了装修公司。 一些建筑、工装国企也开了装修公司分支;装修公司发展得也有了相对规范的管理和售后保障。 第三阶段:装修平台阶段 2010至今年,装修公司开始聚集到了像土巴兔这样的互联网装修平台,而平台也提供了更多的保障,比如先装修后付款、第三方质检等服务,帮业主降低装修风险,减少装修质量问题。 装修散工、装修工长等模式一直存在,只是上班族自己花过多时间找工人、买材料、盯装修已经不是性价比最高的选择。 重点理解一个字:“包”,它对应的是装修材料,指的是包哪些装修材料。 清包,就是工人只负责干活,装修材料全部由业主采购。 半包,就是施工队除了干活,还要采购一些装修中起辅助作用的装修材料,比如水泥、沙子、水管、电线、防水涂料、玻璃胶、钉子……也叫辅料,这些材料的特点便宜、用量多。主要的装修材料:如木门、瓷砖、窗户……还是业主自己购买,也叫主材,涉及到日后生活和业主个人审美追求。 主材:防盗门、木门、窗户、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、壁纸、集成吊顶、卫浴五金、烟机灶具等 全包,为了更省事,干活和装修材料全部由装修公司来负责,通常是套餐的形式,如1599元/㎡,包括了施工、辅料、主材。 整装,辅料和主材都不包括电器和软装,为了更省事,就有了包括电器和软装的整装了。 装修小白高频问题来了:清包、半包、全包、整装哪个更好? 其实选哪个的都有,到这儿主要和钱有关,包的越多,你花的时间越少,给装修公司的钱越多。 通常装修完,选了清包的会感慨,等我有钱了就选半包,选了半包的会说等有钱了就全包…… 半包和全包不管怎么选,关键还得看选的装修公司是否靠谱,推荐大家在土巴兔平台找,免费推荐你家当地3-5家排名靠前的优质装修公司,【免费上门量房】【分5次付款】【尾款比例高达20%】,多家对比,加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑指南: 1、战略联盟&撕逼队友:你的另一半、父母、孩子。要尽快达成装修的统一战线,要么引领他们,要么为心爱的人妥协。不要开工了再去吵架,很多年轻的盆友装修还没结束,离婚证已经领了。 2、装修设计师:要不要单独请装修设计师也是个很高频的装修问题,这个角色既重要,但是水货和坑货又挺多,后面重点详细聊。 装修设计方案是结合需求来进行的,比如要装中央空调,在设计的时候就需要考虑吊顶了,做吊顶就涉及到灯光布置,灯光布置又最终会影响整体设计效果。 在需求这块,很多装修小白更是大脑一片空白。 我们先看看装修过来人的需求是什么样的: 是不是有一丢丢思路了:从在家里的吃喝玩乐睡,找到一家人想过的生活,写下来,这就是装修需求,可以多想几天,汇总到一块儿。 这块主要是帮你先对装修预算有一个基本的了解,大概市场价是什么样的。 直接提供2个模板,文末自取: 对大多数人来说十几万不是个小数目,问问身边近两三年装修过的朋友他们花了多少钱,避开报价过高或过低的装修公司。 不想麻烦可以用装修计算器,3秒算出你家当地最新装修报价,分别列出102项人工、辅材、以及主材的单项费用,方便对比报价,加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑指南: 不靠谱的施工方挺多的,比你想象中多。最重要是比三家,哪怕熟人介绍,也要走完比较流程。 装修公司常见的7大坑: 不过可以告诉大家一个行业“秘密”:部分装修公司不养自己的工人,签约后会给合作的施工队装修。也就是说,甭管找装修公司还是找施工队,干活的真有可能是同一批人。 是不是直接找施工队得了?也不是,区别还挺大。 装修公司不直接养工人,不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人,装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好,流程更规范。 施工队的好处是便宜,比装修公司的报价便宜15%-20%左右,售后啥的就不要想了。装修公司虽然贵,但有一系列的质保和售后保证,比如水电等隐蔽工程一般会质保5年,表面工程质保2年。 现在有很多线上装修公司和装修工长平台,可以在上面看到各家装修队的价格、评价、擅长的风格等,看中了加个微信聊一聊,让对方报个价、辅材的材料清单,自己在家也能大体比较一下。 推荐大家在咱土巴兔找装修公司,为你挑选3-5家当地排名靠前的装修公司,还有“分5期付款”“尾款比例高达20%”等服务,加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑指南: 为什么要说这个点?装修前,如果房屋有明显的质量问题,开发商要免费修好,不用花你的银子。 否则就得你额外掏钱请装修公司搞定,比如地面不平、墙面有裂纹、门和窗户有问题、空鼓、漏水、渗水、管道不通等。 由此,延申出了一个房地产发展至今非常典型的代表性问题: 直接说结论:先验房再收房。 你收房的时候,开发商会来一套组合拳:交物业费、签字、领钥匙收房,造成先收房后验房的既成事实事实。 合法么?合法。有《竣工验收备案表》就是“经验收合格”了,但业主全程都木有在呀~ 于是毛坯房全是毛病,精装变惊装,“交付即维权”。针对开发商钻空子,一些地方也会单独打补丁,比如青岛住建局直接撸袖子下场,主推“先验后收”,收房前组织业主集中验房,效果挺好,已推广到了全省。 验房核心关注点(最容易出问题的地方): 建议专业的事情交给专业人做,找一个验房师陪同验房,提前预约。 找验房师收费一般300-500元/次或5元/㎡,性价比还可以。 选好设计师、咨询公司、确定好预算后,就可以正式开始装修了。 先直接放装修流程一图,后面有详细的文字介绍。 装修是个大工程,自装麻烦大了去,如果不懂装修,费时费力还费钱,被坑得搞个烂尾工程就得不偿失了,最好是找一家靠谱的装修公司来做。 推荐大家在土巴兔找靠谱的装修公司,免费推荐你家当地3-5家排名靠前的优质装修公司,提供【免费上门量房】【分5次付款】【尾款比例高达20%】多家对比,加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑指南: 1、办理装修手续 如果选择自装,业主需要准备: 如果选择装修公司,则可由公司待办,业主只需准备: 重点留意下,装修没开工就预定: 因为新风系统、中央空调拆除后就开始安装了,橱柜、木门、窗户定制生产周期长需要40多头,淋浴房和衣帽间需要 20 天多天。 建议先收藏下,等装修施工时对照看。 新房拆除施工会少一些,但会涉及到新建墙等,二手房拆除、改建施工会比较多。 交底的内容:把设计方和施工方聚在一起,谈一下拆改上落实的细节,如工艺,验收标准,增减项等。 2、主体拆改(2-5天) 主体拆改主要是对墙体进行拆改,家里的不规则或者不满意的部分进行拆除以及切墙,还有就是原始墙面的墙皮等。 注意: ①记得使用轻体砖,做完记得挂网。 ②砌墙最好不要一次砌到顶,中间最好间隔5-7天,等水泥砂浆彻底干透固定,再继续往上垒砌封堵,这样才能保证墙面的牢固性。 ③如果是有壁挂的柜体或者洗衣机,需要加固处理。 不是必做项,可以和商家确定让他们包拆包安装,注意保护好房屋结构不被破坏,做好加固处理 。 拆除后就可约商家上门测量,然后出规划方案,一般水电做完之后安装。 这些需要根据尺寸单独加工生产,周期大概15~30天,尽量早预定商家,一般水电开工前装好。 ①厨房水电图是由橱柜公司提供的,拆改完成前须拿到厨房水电图; ②浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门 确认厨卫设备的大小,因为要确认插座大体的数量,位置,高度等。 拆除的垃圾清运费要跟商家协商好,一般装修公司说的免费清运垃圾一般只是运到物业指定的地点,不包括垃圾外运,垃圾外运一般是物业负责,老房子则是装修公司来处理外运。 与装修公司明确,是做完之后统一 一次清理,还是每天需要清理。 外运的话,深圳一车大概是500块,北京一车800-1000块,每天外运一次也是一笔不小的费用。 留意施工方以房屋放不下垃圾为由,增加垃圾外运的次数,就是为了多收钱。 拆改结束后,水电登场。 由于电线、水管等等都藏在天花板和墙面中,也被称为隐蔽工程,是各工程中最常被偷工减料的一环。 交底的内容: 水电改造分为电路改造和水路改造两部分,主要包括换冷热水管、重新配电线回路、整理配电箱等步骤。 1)水管打压测试,看漏不漏 水路打压注意: 水电验收注意: 水电改造对装修公司的施工水平要求很高,建议大家亲自到场验收,如果不知道怎么看猫腻,送大家一个装修神器,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司,在”水电--瓦工--竣工“三个重点环节上门验收,验收合格再付款,加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑指南: 地暖最好在在墙体改造和水电改造后铺设,地暖回填完后,就不能进行水电开槽了。 前期做好的测量方案,在水电完工后,可以安装新风、中央空调了,新风、中央空调尽量同时装。 水电阶段把瓷砖买好,瓷砖瓦工第一天开工就要用到。 最好跟商家说明多退少补,用多少拆多少,不然商家一般不给退货;另外还要问清楚配送有设有上楼费。 水电阶段买好,地漏可以线上买,铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。 墙体脱皮、发霉、鼓包,家具、地板腐烂潮湿等等,都可能是防水没做到位导致的问题。 把卫生间放上水,堵住排水口,记得将水位做个标记。 闭水实验时间需要24~48小时,记得通知楼下住户,和物业一起检查,观察水位是否明显下降,隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。 如果一切正常,那就证明防水做得好,验收通过。 闭水试验结束之后,就可以贴瓷砖、石材了,这些主要由瓦工来做。 补平拆除和做水电施工时墙面和地面挖出的孔洞。 门槛石和飘窗石一般是瓦工进场时测量。 生产周期大概需要5-7天,提前跟瓦工确定好需要的尺寸,这样在后续铺瓷砖能直接安装,不耽误工期。 一般南方地区涉及到的比较多。 水电做完后,如果需要,可以让商家来封阳台,最好在铺地砖之前封好阳台。 封阳台会有涉及到一些打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的动作,这样在贴瓷砖时就能比较好的修补一下。 ①如果选择嵌入式的浴缸,则需要瓦工做靠边处理。 ②蹲便器需要在铺砖之前做好,贴瓷砖的时候方便找平对齐。 瓦工阶段最主要的施工作业就是墙地砖的铺贴,防水做完之后瓷砖材料到了,安排瓦工进场进行铺贴工作。 贴砖包括:墙地砖铺贴,门槛石窗台石安装,卫生间地面一定要有坡度。 地漏的安装也是同步进行,因为它要和地砖共同配合安装。 一般是包卫生间的上下水管道,厨房烟道等,水管进行包管之后能够比较大程度的减少下水管道带来的噪音。 ①记得预留检修口以便日后维修管道 ②对噪音很在乎的还需要增加噪音隔音棉 如果瓷砖安装不牢固,出现脱落很危险! 主要检查三个方面:①是水平②是平整度 ③是空鼓 1)重点看卫生间排水 通过放水试试排水速度,看是不是流畅,是不是有积水的地方,地漏要装在卫生间地势最低的地方,瓷砖要整砖开八字,排水才通畅。 2)检查瓷砖的平整度 检测瓷砖平整度时,用垂直检测尺或2M靠尺加楔形塞尺检测。将2M靠尺侧面靠紧被测面,其缝隙大小用楔形塞尺检测,缝隙不得超过2mm,相邻砖高度差不得超过0.5mm。 3)检查是否有空鼓 空鼓是泥工验收中最容易的问题,危害也很大。如果空鼓处的瓷砖不受力,在外力过大的情况下容易造成瓷砖破裂;而且空鼓会逐渐扩大范围最后出现瓷砖翘起、脱落等情况。 检测方式是瓷砖贴好后的2-3天,用空鼓锤轻轻敲击贴好的瓷砖,通过声音判断瓷砖铺贴是否实在、牢固。标准为单片瓷砖空鼓部分要小于整块砖面积的15%,空鼓砖的块数要小于这一区间瓷砖总块数的5%。 业主和木工、设计师确认需要施工的设计图纸,据所制作出来的木制品数量来计算出总体用料情况,然后提前购买材料。 瓦工完工后,可以安排木门厂家测量门、门套;厂家最晚应在瓦工施工阶段确定好;木门尺寸、款式颜色确认后下单生产,生产周期通常为30天左右。 瓦工完成后,可以预约橱柜、全屋定制商家上门进行精确测量,也就是他们需要做2次测量。测量后业主确认图纸、费用等没问题,下单生产,通常要30天左右制成。 定橱柜前需要精确的油烟机、燃气灶、水槽尺寸,至少确定好产品的型号尺寸。 当然,房子装修的费用要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素。比如在上海,1600元/平的半包装修只能算比较普通的装修,而在三四线城市,已经算很不错的装修了。 怕装修公司偷项漏项,用下方报价神器,3秒算出你家房子最新装修报价,列出五大施工项目所需材料和人工费用清单,心中有数不会被忽悠,加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑指南: 按照一般木工顺序,进行的第一项木工施工是吊顶龙骨的架设,然后封上石膏板。 窗帘盒与吊顶可以同步进行安装,如果家里没有吊顶,也可以让木工直接做一个挡板。 衣柜、玄关柜、书柜等现场木工制作;如果选了全屋定制,就等后期是商家安装成品。 如果买的是成品室内门一般是刷漆之后再安装, 但如果是现场木工做隐形门,这个阶段就需要现场做。 重点检查石膏板表面有无破损,破损的话后面上漆就会不平,影响美观。 木龙骨固定间距<600mm,用卷尺测量,龙骨的间距太大不牢固,说严重点还有可能会塌下来。 木工阶段可以买灯了,注意色温值、自己的偏好、家人需求、应用场景等来进行选择。 给大家一些选择上的参考: 乳胶漆不用迷信进口产品,认准包装上的环保标志即可。 大概1~2周的时间,主要是石膏找平、刮腻子、刷乳胶漆3个工序,每道工序自然晾干后才做下一道。 不需要做油漆的柜体和家具要做好成品保护,之后再开展油漆施工,别弄脏家具。 简单来说,就是在刷漆之前对墙面进行清洁找平的工作,没有清洁过的墙面是坑坑洼洼的,很不好看。 如果墙面还是水泥墙面,这一步就是刮腻子,把坑坑洼洼的地方补起来,把前面弄光滑,增加外漆或墙布的附着力。 墙面基层处理好后,用乳胶漆在最外层涂刷面漆涂料,或者用壁布进行铺贴。 注意事项: ①刷有色漆需要先小面积试色 设计师和业主必须现场确认有色墙漆的颜色,因为墙漆实际上墙后,颜色会受光线和墙漆厚度的影响,与色卡有一定的差距。 最好先小面积涂刷试色,颜色不合适可以立马进行调,全部涂好就不比较麻烦了。 乳胶漆施工对于环境的湿度和温度的要求比较高,下雨天、大热天都不适合施工。不同的产品对温度要求不同,注意看产品包装或者说明书哦。 ①外观验收 自测方法:涂料干燥后,在自然光线下站在离墙1.5m处,检查有没有色差、刷纹、流坠等。 ②平整度验收 自测方法:用电线接上灯泡,用灯泡离墙10公分,沿着墙面照着检查一遍,看明暗度有没有变化。 到了这个阶段,硬装部分就进入收尾工作了。预约对应的商家来进行安装成品,像门、地板、橱柜、灯具、开关插座等等。 橱柜是个配合工程,要提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商,可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。 工期不紧张的可以等油漆全部做好,这样比较卫生。先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接了。 在水电改造的时候,工人留好了开关和插座的位置,到这个环节主要是进行最后一步的安装,就是接好电线,安上面板。 水电阶段已经留好了灯具的线头,这个环节可以直接安装灯具,并进行通电测试。 室内门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,值得注意的是应先装地板,避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。 马桶安装相对较容易,一般买回之后,自己安装或请工人师傅安装皆可。 因为地板在施工的时候容易受到损坏,所以几乎是在硬装结束的时间进行安装。 定制柜也是这个时候进场,地板安装之后再整体进行安装。 安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件,同样建议在装地板前,将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。 安装阶段容易环节多,人也多,容易磕碰到墙角,损伤漆面,这时候可以让油漆工对有问题的地方进行修补,给整体硬装画上一个完美的句号。 在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成。 本文参考资料:装修前去哪学习了解素材?
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3、项目经理:装修公司代表,帮你把控整个装修流程。
4、第三方质检员:是装修平台或第三方监理公司专门检查装修质量的工作人员,主要作用是帮业主发现装修中的质量问题。
5、装修公司质检员:是装修公司自家的人员,主要作用是让业主签字,然后催款。
6、工头/工长:工地的大拿,负责你工地的施工协调,有时候和项目经理是一个人
7、水电工:专门做水电的工人
8、瓦工:主要是水泥砂浆找平、建墙、贴砖,因为离不开水泥,也叫泥工。
9、油工:主要是刮腻子(刮大白)、刷油漆
10、木工:主要是打柜子,做木工吊顶。现在装修中定制橱柜、衣柜、木门比较多,都是工厂做好后,直接
11、橱柜设计师:橱柜定制略复杂,商家会有单独的设计师做服务,设计费包在橱柜里了,
12、灯光设计师:专业设计灯光,主要做大HOUSE、别墅会多一些,单独收费
13、物业:涉及到装修开工审批等
14、各种商家:确实是N多,买一样对接至少3~5家比价。
15、开荒保洁阿姨:最后帮专业大扫除的人员,一般3元/㎡或50-100元/小时。
附《装修设计需求清单》,文末自取。
1)《硬装施工报价参考表》
2)《装修完成的业主预算控制表》(预算多少钱,实际花了多少钱) 加小助手算你家当地最新报价
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工长按照设计图中的拆建结构图和设计师现场确认敲墙的位置,避免出现不必要的失误。
① 不能敲承重墙 (拆了后果很严重,罚款5万起,还可能直接刑拘);
② 不要一上来就用力砸墙,而是应该先做好大块墙体的切割,再慢慢进行砸墙;
③ 务必用粉笔标出要拆除的墙,以免敲错。
留意:
集合橱柜、空调、地暖、集成灶中央净水厂家,确定使用方式及摆放安装位置,一起进行水电定位,由厂家和水电工进行水电交底(用粉笔在墙上标注好、有图有序号 )
注意:水电施工图要保存好,记得问施工方要一份电路布置图,以后检修或在墙上钉钉子时,防止电线被打坏。点击下方卡片就能找
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四)木工(1-2周)
②注意施工环境
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《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)
《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产开发经营管理条例》
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)
《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)
《住宅设计规范》(GB 50096-2011)
《住宅装饰装修一本通》