想要装修好旧房，那么一开始的时候就需要对旧房改造装修流程做一个大致的了解，旧房子翻新它于新房装修又不太一样，所以在对旧房翻新之前，能够事先了解一些旧房翻新流程也会让你在装修的过程中更加省心、省力。

旧房翻新装修流程：前期准备——材料选购——开工准备——装修施工——清洁

旧房翻新装修流程一：前期准备

在装修旧房之前，需要做的事情也有很多，其中首先需要做的事情就是选择适合自己的装修方式，寻找最合适自己的装修方式，然后有针对性的去寻找装修公司。其次是确定旧房改造中的装修风格，如果业主不知道选择什么样的装修风格，那么可以网站上去找一些旧房改造装修效果图，然后按照其风格与设计师讨论，以便能够设计出让你满意的风格。

旧房翻新装修流程二：材料选购、装修预算规划

多选择几个装修公司并且看下他们老房装修报价单选择最合适的那一家，根据设计师的设计和预算选择装修材料，不一定是需要完全订购这些装修材料，但是也需要对需要涉及到的装修材料有所了解，其中包括材料的规格、数量、质量及品牌等的参考，通过对多家建材市场的了解，以便能够详细的掌握住当地的装修材料的市场行情。

旧房翻新装修流程三：开工准备、拆除工程、材料定购

在与装修公司商定好开工时间以后，就可以根据自己房子的情况合理安排施工时间和顺序，详细的制定出施工进度表。待拆除工作告一段落，接下来就是装修材料的订购，在这期间会与业主选择的装修方式有很大的关系，如果你选择的是半包的装修方式，那么 就需要你及时的购买装修材料，以便保证整个装修工程能够顺利进行。此外，在拆除旧房中的老旧物品时一定要注意对厨房及卫生间等地方的拆除工作，因为这些地方所需要注意的事项有很多。

旧房翻新装修流程四：装修施工阶段

在这个阶段就与新房的装修流程几乎相同了，但是由于旧房中有的项目没有经过改造，所以也可以根据不同的情况有所调整，其中水电改造是第一个需要做的，米嘉装饰小编建议旧房中的水电管线可以全部拆除，因为旧房是隐蔽工程，一旦这些完毕如果以后发现问题再修改则会非常麻烦。

旧房翻新装修流程五：——保洁

收尾、保洁、进家具、散味净化空气

施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作。所有安装完成，进行室内保洁。安排家具进场。根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。

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我来为你排忧解难

不管是什么风格的装修，只要是整体装修的，简简单单的也是要以万为单位的。所以特别对于只有墙面出现问题的，另外的水电、瓷砖、地板等等都是挺好的。那如果不装修，居住的环境就太差，整体装修又没有必要，所以只要单纯地重新把墙做一下就好了。那么家里想要重新刷墙，有什么需要注意呢？

墙面剥落的原因可能是墙面的表面过于光滑的原因，如果墙上的涂料是粉质的，或者是有光漆，那么新的油漆就不可能黏牢。小面积的掉落，可以先用细砂纸打磨一下，再抹腻子刷底漆后，就可以重新刷漆了。如果面积大的，那么就需要全部重新铲掉，再重新涂。

如果墙面有气泡的话，那么就说明这个墙面背后有水汽渗入了，或者是在漆层的下面有潮气，温度提升后，里面的水汽就会成为蒸气，就会把漆皮给顶起来。如果拱起的泡里面没有谁，那么可能是木纹开裂，里面会有少量的空气，太阳一晒空气就膨胀了，漆皮就起来了。这种就可以铲掉起泡部分的漆皮，填平裂缝后（不填也可以）再重新上漆。

墙面上有发霉变色的情况出现，一般是因为油漆表面潮湿引起的。譬如像水汽凝结在金属表面就会产生污斑是一样的，可以用杀菌剂先杀霉菌，之后把表面清洗干净，就可以重新上漆了。墙面出现污斑的原因还有其它的原因，譬如说墙面被钢丝绒擦过、墙内暗管渗漏等等。

不同材料的涂料对于最佳的成膜环境，也是有不同要求的。一般溶剂型的在5到30度的环境下施工，水乳型的适合在10到35度的环境下施工。涂料需要在铲除墙面到墙基，做好抹灰层后以后使用。墙面出现问题的时候，一定需要先找到出现问题的原因。只有找到问题的所在，才可以彻底地解决问题！

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分享一下我自己家的改造心得体会，这是我人生的第一套房，不想要买太偏远的郊区，因此硬着头皮买了一套市中心的二手房（2005年建成，10多年楼龄的老房子）。职业关系，我一般不怎么去现场看房，看房前一般叫中介发户型图给我，看着户型合意就去看环境，这是我看的第三套房，看完觉得户型很喜欢、小区环境绿化也可以、地段靠近菜市场、交通便利、学校与医院也都很近，房子满意，立马下定。

关于买房户型判断，可以看看这篇：《房子动静分区，住得才叫舒服！》

——————下面开始折腾——————

买下了这套房子，就开始了我的折腾之路：

先做好设计方案，有全面完整的设计图，后面买材料、施工都更省心。

具体可以参考：《设计姐：请室内设计师是种什么感受？》

二手房改造，除了拆除原先的基础装修，适当地拆墙砌墙，对房子的户型进行改造是很有必要的，可以提升房子的利用。

具体参考：《设计姐：旧房翻新，舍不得拆？打工程注意事项丨装修日记》

拆完旧的，清理好现场后，就可以准备砌新墙了。

具体参考：《设计姐：砌墙工艺及注意事项，聊聊关于砌墙的哪些事！》

防水工程非常关键，如卫生间有沉池，建议做二次排水，不要用陶粒回填。

具体参考：《设计姐：卫生间防水、二次排水注意事项丨装修日记》

水电改造作为基础工程，也是非常的关键，电路建议做活线，后期维护更换电线就不需挖开地砖墙面。

具体参考《设计姐：水电改造里的套路——横平竖直》、《设计姐：家装中央空调的选购与安装注意事项丨装修日记》与《设计姐：家装水电改造工程注意事项》

贴砖主要是要平整、无空鼓、卫生间墙砖要“墙压地”，准备美缝的话记得及时清理瓷砖缝隙的水泥。

具体参考：《设计姐：贴砖怕空鼓不平？贴砖工艺细节与注意事项了解一下丨装修日记》、《设计姐：瓷砖缝隙，到底要不要做美缝剂？（装修日记）》

吊顶主要是要考虑中央空调、新风系统、投影仪幕布安装槽，还有防止开裂的工艺。

具体参考：《设计姐：做好这些工艺细节，吊顶再也不开裂！（装修日记）》

天花、地面都弄好后，就可以刮腻子与刷乳胶漆漆了。注意刷乳胶漆前把房门先安装好，这样方便后期收口。

具体参考：《设计姐：墙面装修施工——刮腻子、刷乳胶漆，需要注意什么？（超全施工日记）》与《设计姐：木门安装、选购注意事项，顺便种草一扇惊艳的门丨装修日记》

卫浴台盆合理的设计，对生活品质也有很大的影响。厨房比较潮湿，建议选择石材定制的橱柜。

具体参考：《设计姐：小卫生间要利用好，洗手台的设计很重要！（附选购攻略）》与《设计姐：定制橱柜：木质、石材、砖砌、不锈钢，到底哪种好？（装修日记）》

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这个改造中，我即是业主，又是设计师。

因此我相信我写的这些装修日记，对于各位而言是非常有参考价值的。

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如果买了一套二手的房子，但又不愿意住在那种老式的房子里，那就必须要重新装修一下，这样才能让自己住的更加舒适。那要怎么进行装修呢？在装修前各位户主需要了解旧房翻新装修的步骤和程序，还要清楚装修流程中的注意事项，希望聚通装潢下面的内容能给您带来一些帮助。

首先，各位业主先来了解旧房翻新装修的基本流程：

1、房屋验收和计量：

所谓收房验收，就是在业主从前户主那里接过房子的时候，对房子进行一次初步的了解，这一步需要确定什么地方需要改造，什么地方可以改造，什么地方可以继续使用等问题。了解了房子的基本情况后，再让设计师给房子做个测量，进而设计出一个合理的方案。

2、施工前的施工：

施工前的测量与前面所说的测量是不同的，施工前的测量是为了在施工过程中对各类建筑材料的准确安装。比如测量卫生间的尺寸大小，就是要根据这种尺寸来铺设防水材料。施工开始之前，要到物业办理手续并签订装修合同，办理“开工证”，给工人办理出入证，交付装修押金和清理垃圾的费用。

3、安装防盗门，拆除主体：

防盗门的安装是正式装修的首要步骤，这样可以避免日后在装修时碰到小偷。其次，就是要改变房屋主体了，要想让房屋布局变得更好，必须要将不适合的墙壁和线路拆掉，这样才能够达到更好的装修效果。

4、水电改造，整体施工和房屋验收：

水电改造，主要是把旧的电线和下水道拆掉，然后重新安装或者修改电路。整体施工是整个二手房装修中最大的一项，包括贴砖、吊顶、木工、水泥工等施工工程。接下来就是验房了，主要是为了检查工程的成果，如果没有问题，等房子里的有害气体排出就可以住进去了，一旦发现问题立刻让装修公司进行整改。

在装修二手房屋的时候，还需留意以下五点注意事项：

1、优化水路

根据淋浴，洗衣机，菜盆，净水器，洗手盆，座便器，电热水器，燃气热水器等家用电器的需要，安装新的进水口和排水口；用 PPR管道代替原来的老式管道；老式阀门经常拧不紧，不仅外观不好看，而且使用起来也不方便，建议采用质量可靠的真空铜球阀。

2、防水优化

房屋的卫生间、厨房防水材料由于年代久远造成防水性能差。建议采用具有优良环保特性的防水胶泥对其进行防水处理。防水完毕后，应将地面灌满水，并做24小时的封闭测试，确认无漏水方可再铺设瓷砖。

3、结构优化

在二手房装修之前，要对房子的结构进行一些优化，使房子的空间得到最大程度的利用。拆除、改建一些非承重墙、壁柜等，以提升照明的效果，提高空间的利用率。

4、优化门窗

将原来不隔热、不隔音的门窗全部换掉，比如用空心玻璃平开窗代替老式的推拉式门窗；在有条件的情况下，建议采用更加环保的断桥铝合金门窗；将不能隔音的室内门替换成有密封胶条的隔音木门等。

5、墙体优化设计

很多二手房子的外墙里面用的是粘结强度很低的混合砂浆，这样的墙很容易出现大面积的空洞和裂缝，所以在刮腻子之前一定要做好防水防裂措施。室内保温和非承重墙墙体裂缝较为严重时，必须贴满石膏板进行防裂。

聚通装潢是一家老牌装修装潢公司，旧房翻新也是聚通装潢的业务范围。旧房翻新比新房装修更为复杂，聚通装潢对于旧房翻新有着十分丰富的经验，设计师和施工团队更是有很多实践经验。如果您家的二手房需要进行翻新装修，聚通装潢的翻新服务一定不会让您失望。

旧房因为房龄比较久远，在装修时还是要根据房屋情况来改造，其中要注意的因素也更多，当然设计难度比新房装修也高不少。

①房屋结构固定，不好更改

很多旧房年代久远，且大多墙体是承重墙，所以结构上比较固定，不能做太大调整，只能在原有结构上进行微调，改动空间也不是很多。

②水管电线老化

旧房的水管电线使用的时间都很长了，老化问题在所难免，很容易产生安全隐患，所以水管电线这方面要好好改造。

③墙地面问题严重

墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓是在改造过程中比较容易出现的问题，在装修前要先进行基层处理，否则会影响后期施工。

④格局差，采光不好

一般早期的房子楼层都不高，底层易被大树遮挡，窗户不大的话，会影响采光。

由于房龄较长，室内设施老旧，我们在施工的过程中更加要注意，防止因施工不当而导致后期出现问题。

①非承重墙

早期的老房一般都是砖混结构，所以大多都是承重墙，承重墙不能拆，我们在拆墙前需确认是否为承重墙，可提前咨询设计师或物业，防止破坏房屋结构，引起一系列麻烦。

当然，也不一定非要拆，可以将其改造成其他功能区。

②拆墙面

原先的墙面肯定是做过一些处理的，若破损严重，在改造前需先将墙面拆干净。

③拆地面

虽说可以直接在原本的地砖/板上再叠加，但多少会影响层高，层高不高的话，建议把原来的拆掉再做新的。

④拆吊顶

若层高比较低，后期可考虑不吊顶或局部吊顶（安装中央空调或新风系统），减少空间的压抑感。

在水电改造中除了基础的水电线路改造之外，需要注意的是插座问题，插座的位置需提前预留，在做设计方案时，设计师会根据你家里电器的使用情况和生活习惯来规划好，若需补充，可提前和设计师交流，避免后期插座数量不够。

水电改造时要注意：

• 水电布线原则：能走顶不走地，出现问题也能即使发现。
• 电线需为活线，先铺管后穿线，方便后期维修。
• 在承重墙上开横槽时，长度不能超过60cm，以免破坏结构。

老房防水也不能被忽略，做防水前地面要找平，涂料厚薄不均容易导致开裂。

防水要做两遍，等第一遍彻底干透后再刷第二层，卫生间墙面也要做防水，干区30cm左右，湿区至少需要1.8m。

做好防水后要做24小时闭水试验，将下水口堵上，蓄3-10cm左右的水，等24小时后确认不漏水再进行后面操作。

这个可根据个人需求来决定，没有太大的问题就可以保留。若过于老旧导致门窗变形，则需更换，否则不仅影响隔音，下雨时可能还会漏水。

想要隔音效果好，窗户的材质可选择断桥铝+中空玻璃，门可选择实木门或实木复合门（蜂窝纸、刨花板），能阻隔大部分噪音。

采光不好的话，无法改变外部条件，我们可在内部做些改变，比如：

①灯光

在主灯的基础上加入辅助照明，保证空间光线充足。

②配色

以浅色和暖色为主，有利于提高室内的明亮度。

收纳这个问题不管是新房还是旧房都一样存在，若空间允许，玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要打上收纳柜，收纳空间多点总是好的。

房龄越久的老房改造越难，尤其是在结构的改动上，建议找专业人士来做，以免发生不必要的麻烦。

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