装修攻略史上最详细的装修流程?

遇到有很多业主朋友,平时几乎没时间研究装修,交了房以为找个装修公司全包就搞定了,最后却是各种遗憾和后悔。 工作生活都很繁忙,可以理解大家没那么多时间去研究装修的每一个细节,但至少要把大体的流程先搞清楚,抓重点。
第一步---房屋验收
1、门窗:

a、检查门窗外观有没有缺陷破损之处;

b、检查外墙门窗有无外墙渗漏情况(大雨才能检查出来);

c、检查配件的质量与完整性(锁扣与是否推动自如);

d、密封性,
2、给排水:

a、检查给水是否通畅;

b、检查给水压力(有些楼盘可要求物业增压);

c、检查下水管道是否通畅(注水);

d、检查防水层的防水状况(24小时闭水试验);

e、检查空调孔有无外墙雨水倒灌情况;
3、强弱电:

a、强电线(220V)入户,入户线是不是6平方毫米以上?b、弱电线(电视电话网络等)入户,有没有跳闸的现象(这个一般不会有问题);
4、土建:

a、检查墙体、地面有无空鼓;

b、墙体表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正(普通抹灰用2m长靠尺检查允许偏差度为4mm内)(抹灰时很容易忽略踢脚线处的平整度,恰巧踢脚线对墙面平整度要求高,不然安装好踢脚线后就是一条明显的曲线);

c、检查墙面有无裂缝?外墙有无渗水;

d、绝大多数装修公司在预算单上会有墙面找平,一般根本不需要


5、室内面积测量:面积是否是与购房合同一致?(一般不会有问题)


关于客餐厅、房间楼板裂缝,这是房建施工中的通病,大多数楼盘都会存在,主要原因是建设周期太短,没有达到一定强度就施工作业,养护不到位,混凝土配合比不达标等,施工过程中可要求楼上业主装修时注意用水,以免渗漏到楼下天花

以上就是验收的重点
第二步联系装修公司(设计师、工长、施工队)量房、报价、设计
a、总之就是要多对比,不要轻易下单,更不要轻易相信公司的活动、优惠、打折等。最终羊毛还是出在羊身上;
b、前期没有出效果图,只能做基础装修的报价的。由于房子的面积是固定的,施工项目基本也是固定的、市场人工价基本一致(因师傅的手艺和业务量会有一定的波动区间,不会相差太远)市场普遍使用的辅材材料费基本一致(比如水泥、河砂、砖在一个地区价格基本一致),而电线、线管等辅材配件如果不是很高端的品牌,一般品牌的价差不是很大)所以最后房子本身的造价基本是固定的(单指半包,全包在主材上的价差太大,利润相对也高),不要太相信低价,也要慎重选择高价(土豪随意);

c、施工队,项目经理(工长),小装修公司,大型装修公司,运营成本层层叠加;
d、项目内容: 1、打拆包括打踢脚线、拆除墙体、拆除飘窗台、拆大门等; 2、水电包括开槽、插座、照明、电话、电视、电脑布线;灯具、面板、龙头、花洒、毛巾架等五金安装;冷热给排水管道布置;3、泥工包括补线槽、打拆处补烂、新砌墙体及抹灰、红砖包下水管、卫生间沉池架空,安装蹲厕、厨房卫生间阳台墙地面防水、贴踢脚线、厨房卫生间墙身瓷片铺贴;全屋地砖铺贴(或木地板地面找平)、波打线、特殊铺贴、门槛石、窗台石、地漏安装、大门灌砂浆、趟门换铜条等; 4、木工平面天花、造型天花、窗帘盒、石膏线、厨卫吊顶(木制柜)等 ;5、墙面工程包括刮腻子粉、打磨、挂角线、线槽天花防裂处理、上乳胶漆; 6、其他项目包含材料搬运费、余泥清场费、拓荒保洁,地面保护等。(以上只是基础装修所包含的内容,其他不做过细的描述)


这是一个五花八门大杂烩的市场,根据自己的预算和需求选择一个合适的施工单位,最终还是需要自己的一双慧眼,去辨认事物的真像。
第三步确定装修公司(工长、施工队)出设计图、施工图
a、签订装修合同(工期约定、付款方式、增减项目、包含的材料及品牌规格、施工项目内容、工程量核对) ;
b、大概规划选择好的家私家电种类和样式(比如沙发的长度、餐桌的大小)、大概确定要选择的主材样式和颜色,供设计师参考;
c、确定消毒柜、洗碗机、烤箱、空调、热水器、抽油烟机、空调等家电的型号尺寸、摆放位置及插座排水的布置;


d、确定马桶型号墙距、浴缸、拖把池、淋浴房、洗手盆、浴室镜的尺寸,这些都会影响到水电安装布置,不然就只能按常规布置;
第四步物业处报批
a、物业处提供相关资料报批,签订装修协议;
b、交装修押金 ;
c、了解注意事项及相关规定;
d、办理施工手续,工人出入证; 第五步打拆
a、门窗保护、燃气表保护、拍水管口封堵;
b、标出打拆的具体位置,弹墨线;

c、水电现场定位,弹墨线;
d、技术交底(交代打拆部位和注意事项);
e、打拆施工、建筑垃圾清运;
f、注意事项:1防止高空坠物;2防止建渣堵塞下水管道;3防止施工工具刮擦门窗玻璃;4禁止暴力施工影响周边墙体结构;5拆飘窗防止暴力施工造成外墙开裂而漏水(拆后要做防水);6拆墙要从上往下拆(某些工人为了省事会先把墙脚打掉,再整体打下来)


第六部水电施工
新砌墙体很多时需要先砌墙后做水电
确定瓷砖、木地板、淋浴房、门槛石、窗台石、橱柜、定制衣柜鞋柜书柜、门、防盗窗等样式及商家
a、安装底盒、强弱电箱(自装的业主在打拆时可要打拆工人带几包水泥几袋砂,安装底盒需要用。送材料的方量太少一般不会送或者额外加价、送的太多又会影响水电施工);
b、电路布管;
c、线管穿线 ;


d、给排水管道安装;
e、水电验收;
f、燃气管道改造(一般需要提前3-5天预约);
g、中央空调安装 ;
h、绘制精确水电图留底 ;
注意事项:1、线路横平竖直(方便后期墙地面打钉钻孔);2、厨卫电路尽量走顶;3、线路不要有串线接线;4、底盒安装水平方正;5、花洒出水口水平与墙面平行;6、马桶、地漏排水口准确;7、电工一开工就需通知瓷砖商现场量数并确定到场时间。

话不多说,直接讲干货。

很多人拿到房子以后会上网去找装修流程,然后你就会看到一张类似于下面这种装修流程图。

这种流程图也不能说他就是错误的,但是你知道了这个其实并没有什么实际的用处,因为,等一旦动起来了,自然而然的顺序就理出来了。下面我将分享具体适合绝大多数人的装修流程。

1、首先,开发商通知你去接房,这一步没啥说的,任人宰割,交钱就行,先手交钱,后手拿房。

2、接下来就到了装修的重中之重,数一数你自己的钱包里有几个大子,然后对其进行合理的分配到设计、基础装修、主材、软装、电器这五个方面

其中设计费是有说法的,如果你是打算自装,那么除非本身房子的结构十分的不合理,需要设计师帮忙规划设计,不然一般的家庭装修,没有苛求到每一个细节,而且太便宜的设计师出来的一般都是模板图,这样还不如自己找找效果图。如果你打算包给装修公司,一般他们就给你免费设计了( 肯定也是出在你身上了,只是你不知道)。

3、规划好了自己能够支配的预算以后你要做的事情就是根据自己的实际使用需求及使用习惯来确定你需不需要以后的这些东西因为这些是在硬装阶段就需要完成或者确定好尺寸的,前期没做,后期想加都加不了。

4、上面的这些需求明确了以后正式进入装修过程的第一步,根据你自己的钱包还有时间来确定你到底是自装,清包、半包还是全包。有闲没钱就自装,没闲有钱就全包,没闲没钱就清包或者半包,有闲有钱你随意。

自装:自己找工人,所有材料自己买。

清包:装修公司出人工做基础装修。

半包:装修公司包基础装修跟辅材,自己买主材(门、窗、砖、灯、橱柜、洁具、卫浴、开关插座)

全包:拎包入住。

5、确定好装修方式以后就是根据自己家的格局以及自己的生活习惯确定一下各种家具家电的位置。这个可以去网上找找各个房间的实物图,自己有想法的也可以自己研究。像我家就是在两个卧室飘窗的位置没有做飘窗柜,一边放媳妇的梳妆台,一边放我的电脑桌。如果找了设计师,他会帮你把控尺寸,但是如果没有设计师,最好还是自己看一下尺寸合不合适。

6、然后就可以去建材城体验一把花钱如流水的感觉,根据封窗,水电、防水、瓦、木、油的顺序把这些主材都定下来,交点定金,加个微信,留个地址,可以的话就把他们都拉到一个微信群。到时候你直接就让他们上门干活就行了。

7、如果你是自装,那么在确定好主材以后你还需要去找工人,这里提供几条思路,一个是去你们小区逛逛,然后你要啥工人都有了,你还可以跟着去看看他做的活计怎么样,还能看看别人家怎么装修。第二个是你定主材然后让老板推荐工人,一般这种推荐的工人相对靠谱。

8、工人和材料都确定好了,那就可以干活了首先是封窗户的,然后根据自己需求进行拆改,做水电,防水、瓦工进场,吊顶、刷漆。其中在瓦工结束后可以去找定制橱柜跟门的商家,他们来量尺。等到油工结束后进行橱柜,门、灯具,开关插座、地板、窗帘、洁具、卫浴的安装了。

9、最后恭喜你装修结束了,开荒保洁,开窗通风。

结束语:不管你是装修了几套房子还是做了多少攻略,坑是少不了的,人生多多少少都会留下点遗憾,但是不完美的人生才更有意义啊。后续更新装修各个环节需要注意的事项以及省钱小技巧。大家有什么问题也可以问我,知不不言,就当平静生活中的一点小乐趣。最后分享几个宝藏up:b站老马装修设计,家装设计参考。

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