开始装修前需要先做好测量工作。户型测量工作唯一的原则就是,尽可能地以更低成本获取到最为准确全面的房屋信息。这里,我建议所有测量及标注的尺寸单位均选择毫米(mm),参考最大允许偏差±3mm。
以我们工作室的日常量房拍照工作为例,一般都需要至少两人同行,一个人负责拍照及记录,另一人负责测量及标注管线点位尺寸。
现场测量之前,建议提前获取相对最准确的户型图照片,如有购房合同附件页户型图最好,可直接用手机拍照并留存。
保存好户型图照片,使用 SketchUp、AutoCAD 或者其他平面设计软件制作空白等比例户型图,或者是手绘描出户型图,标明户型方向,打印数份备用。
如果在正式量房前,已经有了部分房屋的实景照片,尤其是已有厨房、卫生间照片的情况下,建议事先准备厨房、卫生间、阳台及生活阳台的局部户型图,以备测量标注各类管线位置。尽量避免现场描图,以提高准确性并节省现场工作时间。
前往房屋现场量房之前,最好提前确认房屋通电及余电情况,以及各处灯泡是否存在故障,以免对量房过程中记录灯控情况时带来不必要的干扰。
另外,还需要根据来回路程时间、天气、户型面积、有无阁楼和跃层等信息,做好测量拍照的时长预计。
一般情况下,合同建筑面积 120
平米以上的普通平层住宅,从入户观察到拍照记录再到事项核对。不受干扰的情况下,最少需要一个半小时,量房前,最好能预先做好时间安排。
- 量房需要的工具物品
需要准备的主要工具可能包括:油性记号笔(红色、黑色的各 3 支以上)、中性笔或绘图笔(3 支以上)、预先准备的 A3/A4
规格户型测量图若干张、白纸若干张或专用的信息记录本、垫板或硬质文件夹、5 米钢卷尺(两个)、激光测距仪(两个)。
其他可选物品可能包括:300mm 气泡水平尺、相机(也可以使用手机直接拍照及摄像,可直接存入各类云盘)、五线激光水平仪、墙体探测仪、角尺等。
进门后先观察房屋内的整体现状,检查核对实际梁柱墙垛位置与原户型图之间的区别,并进行现场修改标注。
了解空调室外机设备平台的情况,如果预留位置可能不便安装或尺寸太小,应及时记录,如需新做阳台隔断,尽量在安装完风管机及多联机的室外机后再进行封闭。
根据初步沟通结果,必要时使用……
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装修水很深,常常用来形容装修里头的各种防不胜防的陷阱。其实这里的水很深同样可以形容装修的工艺细节。装修并不是好多人嘴里的刷墙铺地,如果你认为是刷墙铺地,装修压根就没有什么工艺,充其量就是适合入住而已。现实中好多人不懂细节工艺,导致装修结果其实都是一些假完美。因为你不懂,即使错了,你不知道,只不过是自欺欺人而已。
01
衣柜石膏线
▲装修过或者正在装修的业主可以看看,你家衣柜通顶石膏线是怎么处理的,这就是装修的区别《衣柜通顶,上头石膏线怎么办?》
02
水电长距离横槽
▲水电不能长距离开横槽,这是常识性问题。《想在墙上打孔,又怕墙里有电线?》
03
地漏的安装
▲同样是安装地漏,可不是那么简单的事情,大家可以看看自己家的地漏是怎么安装的
04
防水错误做法
▲同样做防水,一拨拨都是新业主,还在上着防水防水不防潮的当。只图价格低,基本的工艺都省掉了。
05
洗衣机下水错误
▲洗衣机下水必须是竖管,旁边预留地漏防止爆管而已,看看你家是否只做了一个地漏?这就是工艺的区别,你不懂,入住发现地漏溢水就迟了
06
吊柜与顶面缝隙
▲同样做橱柜,别人家吊柜与吊顶严丝合缝,你家图便宜却找个装修公司不懂细节,导致吊柜与吊顶有个难看的缝隙,后期没有什么用,积灰还不美观
07
烟道不包红砖
▲烟道必须用红砖包了然后贴瓷砖,并不是直接贴瓷砖,有的还挂网工艺,这些都不管用,后期都会有开裂和脱落的可能
08
隐藏烟机的实用细节
▲烟机如果隐藏吊柜的话,记着两边做成隔板,这样利于后期放置小的物品,否则都浪费了,这些就是定制橱柜的时候的经验
09
衣柜与墙缝隙
▲其实衣柜两边如果有墙面的话,衣柜与墙面都有不同程度的缝隙,关键在于缝隙的大小和缝隙的均匀程度。这个取决于油漆工的工艺好坏,所以装修并不是简单的刷墙铺地,如果是半包的话,这些后面都得扯皮
10
天然气管道外露
▲厨房橱柜上头一般家里都会外露一节天然气管道,其实是可以更美观的,比如后期通气以后,采用和台面同色的石英石装饰即可。
11
阳台放洗衣机细节错误
▲阳台洗衣机的上水以及插座的错误预留,导致后期管路杂乱,虽然不影响功能,但是这种装修细节是必须注意到的
12
干区浴柜错误
▲一般干区是固定尺寸,必须定制浴柜,而不是买个成品放置,否则与墙体有缝隙,藏污纳垢不说,还非常难看
坐标上海,从业12年,带团队只做靠谱可落地的全案设计和服务。每个客户都会提供这样的一套装修秘籍,来指导无论是不是一定要找我们设计的客户。同时分析每家的装修资金是否合理。
第一次装修,首先是找一个靠谱的装修设计公司,不仅能帮您避坑还能省不少钱。比如我们这种全案型设计公司,从设计、施工、定制、主材,软装包括家具、窗帘、地毯、饰品。这样保障了落地效果,不是仅限于效果图展示的一种方式,没有整套系统的服务,最后您家效果那是和效果图相差甚远,公司整理优质主材供应商,拿到划算的价位,因为我们是长期合作模式,所以主材价位划算,品质得到保障,帮您避坑。公司主要服务中高端客户所以品质属于高端。
什么是全案公司,全案公司一般设计水平较高,主张落地效果。以优秀案例吸引客户。系统完善有软装部门配合落地效果。
那么怎么找到一个靠谱的装修设计公司呢?
1.有真实作品展示
看这个设计师或者团队的真是作品,作品是最好的名片。落地性,实用性包括展示出的美观等等。而传统装修公司并没有那么注重作品,在落地美观和功能合理性的调配上,您是可以自我分辨出来的。
2,作品质量
美感上应该是拥有颜值的——美好的东西能让人心情愉悦
功能上应该是细致入微的——高功能注意才能让生活倍感呵护
3.好的设计师会让你避开9.9成以上的雷区
以追求作品和口碑的机构,不愿意也不屑用传统营销手段的策略去哄骗客户,更多是用自己的专业知识和对这个行业的一些认知去提醒业主,清理家装途中的一系列障碍。
从业多年的经验告诉你,装修市场的鱼龙混杂,不管认识与否彻底的甩手掌柜多少是有些不靠谱的。
找自己朋友还是装修公司其实并不是重点,重点是对象是否可靠
千万不要以为这是一句废话,通俗来讲,如果不是确确实实可靠你知根知底认可人品,能力,责任心(最好顺带还有审美能力等等)的情况,你对他无比信任,绝对不会坑你的情况下。自己人能够帮你一起督促工地,把你的房子当成自己的房子一样爱护打理。
不然的话,各行各业专门欺压朋友的那种情况绝不在少数,最怕是你还看着认识的面子都不好意思去说去责问去监管。更多的情况就是你不管大家放飞自我,在施工细节上选材上不管不顾自说自话。后期不断的增项和越来越离谱的装修节奏和效果会实实在在给你一个惊吓~
装修公司同理,可靠的机构和人员才是愉快合作的起始
如何规避这些问题,首先收认真挑选合作机构,辨别服务人员负责人的可靠程度。
第二是最重要的部分自己把控,比如——经济预算。
对于整体的施工内容还有主材预算自己心里得要有个大概明细,多少做做功课吧,下面可以给您一些之前整理过的预算清单分享。希望能够给您一些帮助。
最后是,施工之前的验房与施工进行中的监理部分,可以找一个第三方监理辅助你管理工地,一方面专业度高一些(防止你自己看不明白),另一方面第三方不会涉及到同机构互相帮衬自卖自夸的情况。
市面基本分类为几大类的装修服务公司:
1.互联网公司
小米爱空间,柚子装修,天猫装修,房天下,等
网络查过信息,可能会有一些收获。
这类基本以互联网为旗帜,以家庭装修为寄托,资本的原始积累后的资本市场。它的目的是搞到市场份额后的资本注入。
适合群体,天然粉。
不管三七二十一,以作为某某某的粉自居。然后,尝个鲜。
设计水平,板块化设计
施工水平,从零开始
牛逼之处。到位的包装和网络营销
2.套餐类
具体公司不讲。此类基本,以18天19天20天装修完为旗帜,一站式购物。
活动现场定,整套打包式服务。
288-1288套餐,598,698套餐
或者,展厅随便选,所见即所得。
这类,适合,懒的算人群。
数学不好的,或者,懒得跑腿的,一站购齐,各种省。
设计水平,组合式板块设计
施工水平,传统型基因转化的公司,水平较好,半路出家直接套餐的,基本是从零开始
3.传统型家装公司
小区业务员,电话打打打,联系上的。或者,满大街的牌子连锁,或者本地十几年老品牌
多数公司半包或者大半包形势,是家装行业的主流军,但是面临着市场不断透明化,份额占比下降,被迫改革了很多套餐或者拥抱了互联网?家装模式
优势,真正的行业先驱。服务落者的人才培养基地。
劣势,透明了,没利润,不透明了,没活路。设计师以半销售半设计为主,设计部分也要结合合作主材部分的盈利,产值是考量的绝大标准。
所以容易出现模板式装修,跟照相馆写真照一样,不能说一定不好看,但是千篇一律。
负责的设计师和项目经理因人而异。运气好可靠负责倒也无伤大雅,运气不好各种增项就会有点痛苦了。
4.定制化机构:
A-独立设计师
服务小众一对一定制,设计师独立了,不被人管,也不管人。
自由度高,那保障就依托纯粹的亲朋好友介绍了,靠口碑生存。
优秀可靠的当然有,但是万一不靠谱,后续服务对接跟不上,也容易出现一些问题。B
B-设计机构
相比较而言,有清晰定位和服务群体。
不和一味追求便宜实惠的占尽天时地利人和的业主搞来搞去。
耕好自己的一亩良田
因为没有其他捆绑销售,设计师的方案相对更为中肯合理,从业主的需求角度出发。
设计水平,相对追求深刻,毕竟靠设计吃饭
施工水平,一般是自愿性选择,无捆绑,不限定,如果因为信任托付,便更不敢砸自己牌子。
适合群体,对居住有理想,希望提高生活品质的业主。
偏向主要保证质量的话,那就传统大品牌。
偏向个性化定制,那就尽可能找独立设计机构,有的也都是带施工的。主要以打造实景作品为主。
偏向低价的高性价比,那就网络平台,主动默认提供三家供对比。
偏向好效果,好质量,好价格。那就要多前期做准备工作,不说吃透装修,但是要搞懂装修公司模式,装修过程细节,装修报价,装修设计图纸,装修质量把控,等。做个发烧友。
偏向主要保证质量的话,那就传统大品牌等。
偏向个性化定制,那就尽可能找独立设计机构,有的也都是带施工的。主要以打造实景作品为主。
偏向低价的高性价比,那就网络平台,主动默认提供三家供对比。
偏向好效果,好质量,好价格。那就要多前期做准备工作,不说吃透装修,但是要搞懂装修公司模式,装修过程细节,装修报价,装修设计图纸,装修质量把控,等。做个发烧友。
关于装修公司哪些比较好这个问题。展开一下自己的看法。
一套完整的装修。需要设计几大方面:
一,好的设计。
二,好的施工。
三,好的售后。
设计这个板块,比较出色的,一般是高端品牌公司的设计总监,或者独立的设计工作室。
施工这个板块,必然是看公司的管理,和定位理念。要么走量,要么走质。
好的售后,要么规模大形成服务体系,要么小而精,有好的意识。
在选择装修公司时,还是要结合自己,一项项对比和定位。
如何界定一个设计师靠不靠谱:
1.有真实作品展示
看这个设计师或者团队的真是作品,作品是最好的名片。落地性,实用性包括展示出的美观等等。而传统装修公司并没有那么注重作品,在落地美观和功能合理性的调配上,您是可以自我分辨出来的。
2,作品质量
美感上应该是拥有颜值的——美好的东西能让人心情愉悦
功能上应该是细致入微的——高功能注意才能让生活倍感呵护
3.好的设计师会让你避开9.9成以上的雷区
以追求作品和口碑的机构,不愿意也不屑用传统营销手段的策略去哄骗客户,更多是用自己的专业知识和对这个行业的一些认知去提醒业主,清理家装途中的一系列障碍。
DOK设计 坐标上海,只为颜值控提供高功能主义空间设计
分享团队为知乎业主进行上海装修的业主们所定制的设计案例,作品落地实景拍摄更加直观哦。
如何省钱又不踩雷,我们给业主们都会准备这套秘籍。绝对实用实操性强。
加个人微:dengzi1108 购买资料,进知乎装修保姆群,群内,有问必答
………………………………以下是费用板块的原回答…………………………………………………………
房子装修,每家都有自己的初步预算,这个预算说初步,因为很多人并不了解装一套自己喜欢的房子要多少钱,甚至应该说,自己也不知道想花多少钱。
怎么来规划自己喜欢的房子要花多少钱呢?
第一步:要明白装房子的钱仅仅是一场消费。
一分价钱一分货,卖家总有各种说法和套路,你把知道的消费理念套在装修上就懂了。
比如买一身衣服要花多少钱?买一辆车要多少钱,买一套房子要多少钱,这是一摸一样的。所以没有答案!别一提装房子就懵……
第二步,你有多少钱,你可以问爸妈支援多少。
别骂啃老,国内房价贵,最起码婚房首套刚需,多数都是父母支持甚至赠送的,年轻人刚步入社会咱们没有多少积蓄,即使有,也被地产掏空了,装修所以变成大伙被抢劫以后的一场强迫消费
然后你想借多少,或者,你准备贷款多少
自己都不知道,那……问我,我更不知道了,所以房子装修你准备花多少钱,而不是要花多少钱。
第三,提供面积和风格后,问这样的房子要多少钱?
等于你问别人,我身高175,做套照片这样的西装套装,要多少钱?自己想一下,是你你怎么回答呢?布料不同,材质不同,裁缝不同,甚至纽扣不同,价格都会不同,对吧?装修一样的道理。
那同样的车,配置不同,看似一样,价格还能差几十万。对,就是这个道理!
!!!然后,看着像,不是真的像,更不是真的一样,你最初淘宝的买家秀和卖家秀就是最好的例子。市面上各种A货,各种奢侈品logo的几十元一件的衣服包包同样道理……这个理念套在装修上就行了。
所以,想知道要花多少钱的事,别想啦
还是问点专业得问题,比如:你家设计费多少,有没有议价空间。那种免费的,你赶紧跑,跑快点,为啥?
因为免费的最贵,你要把房子几百万几千万买来的,再花几十万,上百万,交给实习生或者没底线的推销施工或者卖柜子的小朋友,练手,我就真的无奈了……你想一下,为什么专家号贵,它没道理吗?街边药店的大夫干了30年了,带着老花镜的看病免费,你怎么不找她做手术。
贵的不一定是好的,但是,明码实价的就一定有他的生存之道!
第四。
前面都是瞎逼逼……
以上海举例,给大家普及一下费用
装修费用分为几大板块:
1设计~
收费的均价在150到500,低于150的基本是忽悠或者独立设计师,原因,收低了活不了,那就从其他地方赚回来……你不懂也别问了
设计类公司或者优秀设计师,计算公式为单价乘实际占地面积或者套内面积,有优惠的话低于150平的,只会象征让点。既然找专业的,就别磨来磨去,小心被拒~这种人不缺单子一般。专家号专家号……
2拆旧
老房不带花园不带天井,2房大概4500到6000,3房大概6000到8000,以此类推吧,概念型说说
3暖通设备
中央空调品牌:大金,日立,格力,三菱
排名顺序为我知道的品牌影响力,很懂的技术控别扯,你是专家你自己搞定,我普及小白的。
价格,一拖三,大金大概2.4到2.6左右。格力便宜3000到4000。
其他两个价格不熟悉,用的少
地暖:威能炉子7000到9000加水管费大概150到180一平,另加60一平的瓜子片砂浆回填费用
水处理:前置必备,500到2000都可。
软水,有钱就上,没钱拉倒,一万左右
直饮水机:打开就喝,2800到4000
4基础施工:
工人师傅现场做的,一套房子必须要有,不带背景墙以及乱七八糟造型类,包含一下:
开工前保护,墙面修复,水电施工,水电电线线管
木工门套打底,板材,锯条,钉子榔头螺丝
泥水匠粉平拆旧(最容易被露项追加钱的都处在中期这种尴尬局面,因为你扯不过呀,有本事打官司,耗一年?)
加水泥黄沙胶水,防水,防盗门灌浆,窗户缝灌水泥,等!加地漏安装,大理石门槛窗台,用水泥都他干的!
油漆类:墙面呢子,乳胶漆,和工费
电器类安装,灯开关插座,厨卫电器,龙头上下水
以上统统包含,加装修界的我们要赚取的利润,毛利3成,纯利7到12个点,碰到合伙的再分分,碰到钉子送送礼,买块手表装装逼……没了
然后管理费,越大公司越想高点,也高不动太多5到12,12是店大欺客的老牌公司,仗着公司一直还活着。
这种哈!这种!大部分是被动消费,那么价格在600到800一平实际面积是差不多的
800到1000算品质想好点的,不要以价格高低评判是否是贵!看配置!!!!!
说到哪里了
100平,最基础8万到10万左右
这部分本来是装修队正规后的装修公司干的,不过现在俺们装修公司啥都搞了……卖材料,搞地板,云云吧,说不透。说完得3天3夜,就是非设计类公司少在里面花钱……想省心就多问问牌子,然后自己查查,只能这样
然后重点来了
加强豪华横的电视背景,加上地面小拼花,加上56789层吊顶,加强凹來凹去S蹲的造型们,好家伙!费用必须飙起来,外加个1万2万3456789来万的吧。
所以这部分不夸张是出效果的选项,跟着自己爱好来。
简单做两个石膏线背景1500搞定,木饰面加点普通大理石5000到1万搞定。
所以基础到现在是大概……………………10万左右
继续算!
5建材
瓷砖:地面150到300一平,这种可以用到一线品牌
墙砖85到280一平:120以下,就是杂牌
地板:120以上品牌复合地板,多数用160到240之间。185以上多层实木也叫实木复合,价格适中300一平,好的没底800以上吧,建议240到280淘一线品牌。
门……哦……我快打不动字了,门2000以上品牌,特价1600另买铰链门锁。
卫浴:马桶加花洒加浴室柜6000以上配品牌,6万以上多的是。淋浴房另算得了,大概650以上一平买品牌1000左右适中
还有窗,很花钱的,800一平适中,600以下垃圾,1500以上牛逼3000以上进口。下面是窗户的故事:
90平的房子我用12万帮业主做到搬家过,目前粉丝们觉得很牛逼的案例,也用12万只为业主买了套窗户过,粉丝客户们目前只有4 5个提过这套很喜欢。当然品质确实也不低。人以群分呀。
建材类还有很多哈,这个点,我脑子不转了,建材就这样吧
6定制柜,
定制柜呀,嗷嚎~这个有的说了
衣帽间一套3平的,厨房一个4米的,鞋柜一米的高个子一个,大衣柜一个2米到顶的。多少钱?
嗯?!让你不要问钱……还问
从4万到40万都有你要哪个?
我要一般的……
一般的用咱们这款新产品的板材,圣地里奥产的西海岸松板材,加这个东亚新克进口的台面,和这个耐磨的烤漆门算下来8万5。我们现在有活动,慢8万送8000…………
…………你更懵了…………哈哈哈哈……再问你句要不要我们设计师给您先出一套效果图,上门免费量个尺,公子,家地址给一个……加个微信吧
定制柜,价格,我是真的说不透。
刚那种工程量,板材中等,估算个6万。加一万升级五金吧
定制柜!!!!别听套餐!!!那是套!!!!没一点点的用,唯一的用就是套你!可爱的你想问为什么,因为每个套餐都不赚钱,也根本套不在你家里,不是商家坑爹,是市场逼的……记住就行了,别信套餐,带上设计师给你的平面图,告诉他们你要什么结构,先随意选选板材和台面,五金和内部要求,让他给你出上下不超5个点浮动的精准预算,在谈。
定制柜,提套餐的,你就守护好腰包,啊,不,二维码!
7家具
自己淘宝看吧,天猫。
不要相信造型确实好的,低于一万的沙发,别低7000吧,89千的也能看看,说了造型好,你也不知道什么叫造型好。都好看……哈哈
8家电
自己京东看吧……这个,总能看懂吧!自己列个清单!算好要多少钱!首选京东自营,强哥出事不代表东西不靠谱,先看着
9软装
,唉……我又挖了个坑的话题!
所谓软装就是把家翻过来,掉下来的,全部是软装。包含家具?!灯具,窗帘,各种。被子拖鞋,都是!还有玻璃杯!铁雕塑,这些不一定软的东西。
灯具:实体店少,淘宝买就行了。不放心,请放血。红星里淘两家实体店
网购大灯3500,小灯1000,装逼用的500到800台灯
窗帘,这个建议实体店!环保工作要做好
带图纸去看。
画,网购。普通的500大概电视机那么大,便宜的120。网OMG款大概3000一副。梵高真迹……买不到。
地毯,网购3000羊毛,1800织布,300爬行垫也能凑合
好了,装修要花多少钱。
品质型3500以上!落地算低配
4000以上,带点小感
4500以上,大部分是品牌货的低配~红星都有点的品牌,在不知道,请百度各类品牌
6000以上,凹造型的你666
10000以上,嗯,凑合住住,最起码有点进口东西
2W以上,嗯…………我家是国外货堆的。我喝的水都是空运过来的。
按照4000一平1000平方,建议您40万资金备备好,心水图,里里好。户型图带带好
来着小车到我们工作室来坐坐,我们这里的小哥哥小姐姐们都老专业了……咱们聊300块钱的……
附上作品集:
设计咨询:dengzi1108
室内设计 |全案设计
坐标上海 |DOK设计 |只为颜值控做设计
希望更多热爱生活的朋友选择我们
装报价中的8大陷阱
上面我们把漏项单独拉出做了一项,是因为漏项是最容易出现在报价中的坑。在举例的时候,其实也涉及了其他坑,繁杂的报价单,怎么可能只会有「漏项、增项」这个坑呢?下面我们就去看看,还有什么坑等着你。
陷阱一:材料模糊,型号规格全不标
装修公司最爱糊弄小白的一点是,他们对装修材料不清晰,一份「正常」的报价单,除了工程项目,还应该将使,用主辅料的品牌、型号、规格、单位、数量、人工费、合价、以及施工工艺全部详细列清。
陷阱二:偷面积
典型不规范报价就是手写,报价里整个材料、工艺都没有说明可能出现的最大问题就是多算面积、漏项,后期增项严重。报价阶段千万别听施工方的“放心吧没问题〞“肯定让你满意〞 这样的鬼话。记住,一切的承诺都要落实到纸上。报价包含面积、单价、总价、施工工艺和增项说明。
陷阱三:特殊砖及铺法不说明,后期高价增项
预算表中,一定要看清楚【说明项】,特殊砖及铺法需要加价事先不说明,后期施工过程必定会出现增项。其次,项目单价低,施工说明限制多,且每一项超出部分的价格比市场价要高很多。泥工项目涵盖了铺砖、包管、防水填缝、造型拼花、找平等,特别是「铺砖」容易出现隐形费用。
比如地砖上墙,需要采用薄贴法施工,如果没有说明薄贴价格,施工方随口报高价,即有可能扯皮,所以在泥工阶段,需要用到特殊铺贴方法或者购买了特殊砖的,这里要仔细避坑!
陷阱四:以次充好,墙漆掉包
油漆阶段,最容易出现墙漆货不对版的问题,比如大家喜闻乐见的德国都芳漆,装修合同中写着"都芳漆〞 立马感觉赚到了有没有,但是不是每种〞都芳漆〞 都是都芳漆,也有可能是国内生产灌装,或者装修公司专供品…
所以,墙漆最好是自己买,施工只负责涂刷即可。如果非要用装修公司提供的墙面滚,则必须要求标注漆的品牌、型号、包装规格详详细细的写到报价单里,且在工地当场开封验货。
陷阱五:墙皮铲一铲,一层一报价
铲除墙皮,到达不同的层体面,价格都不一样,如需要铲墙皮到腻子层,施工方没有写入到报价,后期肯定要加钱!房子不需要铲除墙皮,施工方做了,业主白花钱!
墙体层面结构:
墙体(红砖墙或水泥墙)——水泥层(墙体基层保护)——石膏层——腻子层——饰面层(墙漆)
【划重点】
①非耐水腻子建议铲除,可洒水到墙面渗透下
用指甲或工具很轻松刮下来膩子层建议铲除,反正耐水膩子非常结实可不铲
②房子年限较长,耐水腻子粉化严重,有大面积空鼓开裂的情况,建议铲除至水泥层。
③墙面情况良好,无大面积空鼓开裂,铲除至耐水腻子层也是可以滴。
陷阱六:不是所有墙都需要挂网
一般轻体墙、新砌墙、石膏找平过厚、施工洞、内保温等位置建议贴网格布处理防开裂处理
承重墙一般不需要贴网格布,最终以现场墙体为准.
有些施工方前期不报价,等到施工时随意算面积报高价,跟业主说如果不做,出现了开裂或瓷砖脱落,不管售后的哦,这时往往业主也没办法,只能任施工方宰割。
【划重点】
只有轻体墙、新砌墙、石膏找平超过2cm、施工洞、内保温等位置需要贴网格布或铁丝网,承重墙不需要贴网格布和挂钢丝网的费用,开工前说明白,开工后不扯皮!
陷阱七:吊顶工艺,重复收费
木工阶段增项出现少,但也要注意以下3个问题:
1.所用的石膏板、龙骨所用的品牌型号和材质是否有写清楚明白?
2.若是复杂的吊顶设计,有没有涉及要重复收费的情况.
3.局部小面积的吊顶计算方式是什么?通常来说,是按件来计算.
陷阱八:水电大坑,水电按米算?点位数量少?
作为装修中坑最大的水电项目,轻轻松松改出几万水电施工费用很常见。
水电施工一定要清楚了解每一项施工的计算方式及价格。
按点位计算需要明确一路点位多少钱,家庭需要多少电、多少水路,只要需求明确施工前就能算准价格,按点位计算,一定要监督施工,避免偷工减料。
按实际发生量计算:开槽、几分管穿几平方线、灯口面板线头预留长度建议标明,是否包含阀门、内外丝弯头等。
特别提醒:
1、提前预估总价;在施工前需要进行对水电进行预估,后期根据线路实际长度计算出水电的总体费用并且签订补充协议,误差可以控制在10%的合理范围之内。
2.电点位一般会预留15-30CM线头,不足1米按1米计算的是不合理规则.一份干净清楚的报价,装修就成功了一半,后面施工方只需按照施工项目按部就班的干活即可
不定期分享装修干货,讲解装修深度知识,喜欢记得关注哦~
留言获取装修大礼包:20本装修秘籍、装修预算清单、免费呼叫师傅上门交流
家居动线,通俗点解释,家居动线就是你在家中从这个地方走到另一个地方形成的一条线。
举个例子,你回到家,首先会在玄关处换鞋、放包,再去卫生间洗手,然后去客厅休息,从你回家开始,到去客厅休息,这中间你所走过的路程形成的一条虚拟的“线”就是一条流畅的动线。
家装中的动线虽然看不见,但却对以后的生活有很深的影响。
家中的动线一般有3条:居住动线、家务动线和访客动线。
居住动线——这条动线设计时,更多考虑的是家人的生活,涉及的私人区域比较多,比如卧室、卫生间、书房等。
家务动线——家务动线涉及的内容会比较多,根据不同家务有不同动线。一般有厨房动线、打扫动线、洗衣动线,主要集中在厨房、卫生间、阳台这几个区域。
访客动线——访客动线涉及公区比较多,一般不与生活动线重叠,注重保护居者隐私,更多集中在客厅、餐厅、客卫这些区域。
除了家居常用的动线之外,还有动静分区,分区明确的话,可以很好的保护正在静区休息的人不受外界的干扰。这个细节在设计时也需要考虑到。
以前大部分家庭都是“一灯到底”的设计,就有很多角落会产生光源死角,住起来总是不舒适的。
现在很多人在设计灯光时,开始有意识加入辅助灯光,不再是以前一灯到底的状态。
一般家中这些地方设计辅助灯光最合适:
①玄关:设计感应灯,人走灯灭,进门自动亮,晚上也不用摸黑找开关,非常方便。
②柜下灯:柜下灯一般可以安装在橱柜下方、玄关柜下方等地方,找东西切菜都不会有光源死角,大大提高生活舒适度。
③柜内灯:衣柜内部、书柜内部等都可以安装,提升居家格调,更方便、更有设计感。
家中收纳空间如果没做足,家中东西只会越住越多,收纳空间不够用,很影响日后生活体验。
从玄关开始说,如果玄关空间足够大,就可以设计顶天立地的收纳柜,足够储存大部分物品。
厨房里吊柜和地柜都可以安排上,空间大的,可以设计中岛台+餐桌,收纳空间更足。
客厅电视墙或者沙发墙的垂直收纳区域充分利用,收纳客厅杂物足够,建议以封闭式收纳为主,开放式收纳为辅,减少后期打扫卫生的家务量。
卧室同样,顶天立地大衣柜非常实用,衣服被褥统统收纳整齐。
厨房布局首先按照大部分人日常下厨的生活习惯来看:从冰箱拿菜→洗菜→切菜→炒菜→出锅
常见的厨房布局一般有四种:一字型、L型、U型、二字型。
它只沿着一面墙展开烹饪功能,比较节省空间,功能区较分散,动线会稍长一点。
最适合小户型、瘦长型厨房和开放式厨房。
L型是最常见的厨房布局,以墙角为中心,将功能区依次沿着两面墙展开。
这样设计的厨房动线是呈三角形的,空间利用率高,操作比较合理也比较便利。
L形布局适合户型狭长的厨房,能够有效缩短家务动线,也可以尽可能多的做上橱柜,增加收纳空间。
U型布局即沿着三面墙打造台面,形成环绕式的操作空间。
它能将厨房的使用面积最大化,以2m*3m的厨房空间为例,U型厨房的台面长度是最长的,所以相对来说,厨房的功能也更加完善,可利用的收纳空间也较为充足。
二字型布局稍微少见一点,适合粗短型厨房,一般是厨房另一头有生活阳台或疏散通道,才会这样设计。
按照台面长度来算,二字型布局仅次于U型布局,所以可利用的空间也是蛮大的。
卫生间的布局一直都是一个难题,几平米的空间里要满足基本的洗漱、如厕、沐浴功能,还要最大程度上优化使用感受。干湿分离设计就能帮助大家提升卫生间使用感。
干湿分离不难理解,干区,指的是洗漱区和马桶区;湿区,则是淋浴区。分离则是将这不同功能区分隔开来。
①干湿区互不打扰,更加安全
干湿分离之后,干区地面基本不会再有水迹了,行走间更加安全。同理,干区无水渍,打扫卫生也缩小了工程量。
②提高空间利用率
做了干湿分离之后,卫生间能够同时容纳2-3人使用,家人洗漱的时候不耽误其他人洗澡、如厕。空间的利用率大大提高,生活便捷度与舒适度也提升了。
一般户型中二分离是最普遍使用的干湿分离类型,它对空间的要求比较低,小户型基本上也可以满足。
有两种分离方式,一是洗漱+马桶为干区,淋浴是湿区;二是洗漱台单拎出来,马桶+淋浴组成湿区。
?第一种情况:洗漱+马桶为干区,淋浴是湿区
这种情况的干湿分离是最容易实现的,不用拆改墙体,也不用对卫生间进行改造,只用在淋浴区外加上玻璃隔断来挡水即可。
而洗漱台和马桶的安放位置,可以根据自家户型来设计,也可以根据使用习惯、便捷程度来安排。
在墙角处做上“钻石型”的淋浴房更加节省空间,洗手台和马桶可以设在淋浴房两侧,这样动线更加合理、流畅。
?第二种情况:洗漱台单拎出来,马桶+淋浴组成湿区
洗手台外移现在也挺常见的,如果本身户型就是如此,那就太方便了,不需改造墙体就实现了干湿分离;要是原本不是这样的设计,就要请设计师来规划一下了。
一般洗手台外置,会就近做在卫生间门口,这样方便做上下水。
洗手台移出来之后,卫生间里面马桶区域和淋浴区之间也可以做上玻璃隔断,这样干湿分得更开一些。
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