选择装修公司时参观装修公司正在施工的房屋作为外行人应该从哪些地方看施工质量的好坏。

这个我要举手发言。

下面是装小蜜监理十几位老师吐血整理的干货，希望对你能有帮助。

选装修公司（施工方）之前，咱们先解决下面这2个装修小白高频疑问：

装修公司都有哪几种？（有助于你缩小筛选范围，避免浪费时间）

他们是怎么赚钱的？（有助于你了解自己装修的钱花哪儿去了）

咱们按小白们最喜欢的辨识维度，粗略分为：

1）知名大品牌装修公司

2）普通传统装修公司

3）互联网装修公司

4）独立的施工队

5）网络装修平台/工长平台（装修队平台）

下面具体聊一下各自的特点，看哪一类更适合你。

本文很多经验来自知友装修群……群里你说点遇到的坑，他聊点避坑经验，大家集思广益，抱团避坑！

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? 知名大品牌装修公司

又可以分为主打高端装修和主打普通装修2种。

主打高端装修的知名装饰公司，一般针对别墅或大面积户型接单，整个装修过程要求较高，材料和工艺都追求较高，价格也很高。

主打普通装修的知名装饰公司，对工艺和材料要求相对小公司要高一些，差距不大，但是价格差距不小。

知名品牌装修公司，部门相对健全，施工工艺相对标准，他们的盈利都可以直接体现在施工和主材报价中。

也就是单价相对较高，还会收取8-15%管理费，基础施工的公司利润一般在30%左右。

接单后，会再转给经常合作的施工队，公司很少养自己的工人。这个合作的工长（也就是具体负责你家装修的工头），在装修的中后期可能会发挥他聪明的才智，给你加一部分增项来补贴自己的利润。

正常都会配置设计师，设计费有的会单独收，有的打包在工程款中。有的装修公司和设计师是对半分设计费的。

另外，设计师帮你推荐、代购主材一般也是利润之一（行话说就是返点或佣金）。

? 普通传统装修公司

普通传统装修公司主要是一些施工队注册公司挂靠网络平台，有很多都是家族式装修公司。

他们一般规模较小，没太多钱打广告，所以主要靠入驻各种网络装修平台、装修论坛，内部业务员电话销售、熟人介绍、新小区驻点推广来获客。

这类装修公司相对大装修公司在价格方面要低一些，施工材料和工艺也相对标准。

接单及收入分配模式大概是：业务员（2%提成）推介客户给设计师（3%提成），公司再派单给项目经理（8-10%提成），每单预计40%左右利润，除去公司各种成本，利润能在25%左右。

这种公司很难受到管控，一般通过：1）给客户推荐主材返点；2）材料压缩（价格低廉、偷工减料）、使用部分以次充好的材料；3）控制人力成本（工人大都是家人亲戚），压低施工人员的人工成本；4）报价猫腻来增加利润，抽取高额的提点，成本转嫁给具体干活的项目经理（工长）后，项目经理（工长）装修的中后期再给你增。

施工质量不算平稳。

当然，另一方面看，随着竞争激烈，业务开展相对较难，有些存活下来的公司，也是之前积累的客户群体较多，靠口碑赢得市场，虽然订单量不多，但运营成本低，总体效益还行。

? 互联网装修公司

这些公司一般喜欢施工和主材一条龙捆绑，就是大家经常听到的大包、全包、套餐模式，按面积*单价收费，比如999元/㎡*房产证建筑面积100㎡＝总价99900元。

主要面向不挑剔的刚需装修业主。

做套餐的公司，材料可挑选少，施工周期快，工地施工模板化，大大节约了工地材料的浪费成本（比如室内门每个业主家的尺寸大小都是统一的，这家做错了可以用到下一家）。

如果不小心改变了需求，或者增加了需求，那么加钱会非常狠。

他们还会大量囤积市面上知名品牌下架材料做到控制总体装修成本，还能让业主感觉是用的大牌子。

这一类装修公司基础施工部分盈利较低，利润主要控制在包含的主材项目中，主材一般公司统一定制选购，但也会包含一部分厂家专供和特价产品，成本不好跟市场价做对比，所以可操作空间挺大，可以收你高档品的钱，给你用中档品的料。

还有，前期收取费用比例会很高，有的是收全款，有的收全款的90%，可以套用这些资金投资获利，或干脆跑路。

? 独立的施工队（工长）

这种模式一般价格较低，但是安全度不高，主要盈利点就是施工，还有少部分利润来自代购主材。

这种方式衍生的设计工作室（独立设计师）＋施工队长+第三方监理的模式也挺不错。

设计工作室考虑的是后期效果落地，第三方监理负责硬装施工质量。

现在很受年轻装修业主欢迎，能满足生活品质和性价比上的需求（部分设计工作室需要作品参加比赛，会对施工队要求比较高，效果、用材也会高于市场上的大部分公司）。

此外，大家在选装修公司过程遇到的各种互联网装修平台、各种工长平台，本质上都是中介。

? 各种装修平台

1）互联网装修平台

像几个大的网络装修平台，每个月收取入驻装修公司一笔钱，如1-3万不等的锁单费用，然后每个月派发订单给装修公司，每个订单扣费150-450元不等。

2）工长平台（装修队平台）

这种模式一般在大城市有一些，主要是一些工长联合或者部分牵头运作，价格相对经济实惠，对工长或工人有一定的管控。

他们主要依靠基础施工方面盈利，偶尔会推荐一些主材拿一些返点，或者平台也做一些主材推广。

越来越多的人不敢轻易相信装修公司，大家对装修公司都有一种不靠谱的感觉……

这到底是因为什么呢？

? 打包式销售太严重

装修公司运营模式繁琐，有的装修公司辅料轻工不承接，必须整体套餐大包，或者引导业主消费，有一些材料必须在公司指定地方购买，捆绑销售，连环套路，让业主多花钱。

? 报价项目容易加钱

后期报价和施工项目如果稍有改动，就会增加很多费用。

? 做报价的时候故意拉低总价

如果业主不太懂报价预算，偏偏报价中埋了各种地雷(按实结算)，最后只能买单。哪怕打官司你也输，毕竟你是签了字认可的，虽然你不懂。

? 靠各种广告吸引人成本非常高

公司管理体系不完善，施工质量没有专人监督，出现问题相互扯皮，到最后如果盈亏差距大的时候，他们就会卷款逃跑。

? 要求设计师故意大拆大建

这样就能增加费用，而不是站在业主的角度实际需求去考虑设计方案，造成业主很不满意，也造成很大的损失。那这个时候设计师是不会承担责任的，因为你已经签字，说明已经认可设计方案了。

? 质量监管不到位

工程大多分包给项目经理或者工长，在施工期间由于装修公司监管不力和设计师的原因容易出现各类增项和偷换材料问题。

总结就是：低价切入恶意增项，偷工减料，霸王条款太多，捆绑销售太严重，设计方案、装修理念不人性化，以让业主多花钱为目的。

很多年轻业主几乎没亲身经历过装修，找到装修公司后，也无法全面了解装修公司的施工工艺和材料品牌是否符合有关标准。

加上装修行业从业门槛低人员水平参差不齐，容易导致装修质量不过关，造成客户对装修质量不满意，验收不通过或者增加重新改造和后期维修成本。

等装修好后发现达不到自己想要的效果，业主往往只能被动接收，导致大家对装修公司越来越不敢相信的原因。

因此，请装小蜜这样的独立第三方监理，站在你的立场帮你去监督施工质量，能避免以上大多数问题。

哎！装修的坑，说多了都是泪。你遇到的坑可能过来人都提前踩过了，进群让大佬帮你支支招！

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首先看一下自己的装修预算，装修有中高低档，先给自己找个定位，什么样的都找来对比浪费时间也浪费精力。

? 海选

可以通过朋友的口碑、网络口碑找出若干个适合自己的公司或者施工队，电话或者微信和他们分别沟通，觉得可以的就留下若干，保持一段时间的深入了解。

? 进一步筛选

确认好自己想要哪种类型的装修公司后，了解一段时间以后就可以约见面了。

对那些前期沟通时信息必回、讲信誉的可重点考察。

同类型的可以找3到5家上门测量，进行平面布置方案的确认。确认好平面方案后让设计师出具基础的半包价格。（每个公司的价格都会有高低差）

这时候可以对比具体的施工方：高中低档次之间不要去对比，没有可比性。一定是同档次之间做对比。

可以参考以下进行比较：1）设计方案是否满意；2）施工材料是否明确；3）报价单项目是否齐全；4）收费方式能否接受；5）售后服务哪个更好，6）优惠力度哪个更大。

然后还要考察具体的工长，如果工长手里工地太多的，要慎重考虑，因为他不一定忙得过来。

如果是没有什么工地的，也要慎重考虑一下，是不是工人不愿意跟他做或者是有其他的原因？那种诚实守信的，沟通顺畅的，可重点优先考虑。

? 对比报价

有的可能不给报价，如果连报价都不愿意给的，那是不是报价里面有不可告人的坑？

对比的时候，总价不是最重要的。要对比的是同类项目的单价和施工项目是否齐全，因为单价高项目少总价也可能会底，后期做增项。

对那种故意漏项、多报项目、拆分报价或者少报项目的都要慎重考虑一下，可能会在后期给你埋一个大坑。

? 看工地

装修公司出具好基础半包的价格可以去施工现场观察施工质量。

如果工地整洁，材料摆放有序，已施工完成项目，看着格外顺眼，如有工人在现场，可以跟工人聊一聊，工长有没有拖欠工人工资，和工人相处得怎么样，如果都OK，这个工长一般的错不了。

可以选择3个阶段：1）水电施工完成（看水电施工是否规范）；

2）泥木施工过半（看泥木基础施工处理是否规范）；

3）施工结束家具进场（看装修落地是否与效果图一致，好的装修公司，设计师做好的方案都可以落地）。

看工地最好是自行前往、突然袭击，如果是施工方带你去，前期他可能已做好准备。

? 看眼缘

装修其实还是选人，无论是大小公司还是工长，您去接触到的都是具体的人，接触的可能是设计师或工长本人或项目经理，装修负责人的专业性和人品性格很重要。

专业性不用多说，业余的肯定不靠谱。责任心强品行端正的实在人和回答问题含含糊糊鬼精鬼精的人对装修的质量影响也很大的。

? 拿"单独请监理"这事来测试

对那种不接受第三方监理的需慎重考虑，说明他们对自己的施工工艺不自信，或者是其他方面不敢接受他人监督。

我们在很小的时候，是不是有个亲身体会，当我们那一门功课非常好的时候，是不是很希望老师在旁边给我们一个夸奖呢。

同样我们某一门功课不好的时候，是不是很害怕老师站在旁边呢？

再具体一点。

? 检查资质和营业执照

1）公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发，时间上有没有问题。2）施工资质是否正规和营业执照上的公司名称是否吻合。3）如果设计也是他们做的话，还要查看他们是否有设计资质。4）如果是家装有以上几样就可以了。5）如果是中小型工装或者是大别墅，还要查看他们的施工资质和设计资质是什么级别，一般要求达到甲级和乙级。另外还需要安全生产许可证。

? 询问装修报价

一个好的装修公司，都有一套很成熟的报价系统，单价、施工工艺、施工材料都是透明的。

? 是否有正规合同和正规发票

正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票（可能是要另付费），提供正常保修及售后。如果只是出具收据或者是口头承诺，将来一旦发生纠纷就很难解决。

? 看接待人员的素质

正规公司的接待人员（一般都是设计师），都有很丰富的装修知识，一般的装修问题都可以现场解答。通过与他们的交谈了解，综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后，接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。如果有已经画好的平面图会更好，可以让接待人员给你找几套设计方案供你选择。

? 查看施工现场

上面在选择装修公司的时候说过了。

这里再强调一下，有时间有条件的情况下，可以查看该公司的施工现场。

正规的装修公司施工现场材料堆放井井有条，每天施工完毕后，施工现场都会进行一次打扫。工人分工明确，不会存在瓦工、木工、电工一肩挑的情况。

查看工地不要去该公司提供的样板房，样板房说明不了什么问题，尽量去他们正在施工的工地。

如果装修公司要选不好，还不如直接找靠谱工长。

找装修公司比直接找工长，装修造价上浮大概40%。

现在装修公司，把项目拿下来后，提点承包给项目经理，所谓大工长，大工长再承包给小工长，小工长再承包给拆除工人，水电工人，瓦工，木工，油工，层层扒皮，导致大家花了找装修公司的钱而活干不好。

终于要签约了，这时候一定要加倍小心。

? 详细查看设计图纸是否齐全

1）设计图正常图纸有：原始尺寸图，墙体拆除图，新砌墙体图，平面功能布局图，地面用材布置图，顶面造型图，强电开关点位图，强电插座点位图，弱电插座点位图，水路走向点位图，家具尺寸图，灯具点位尺寸图，家具尺寸图，吊顶节点图。

每个公司的图纸叫法会有不同。

2）图纸的尺寸，比例，选用的材料，简单的工艺做法是否已注明，该设计方案是否通过自己审核并认可。

3）注意让装修公司盖骑缝章或每页都盖章。

? 详细查看工程报价

在对自己所需求的装修方案确认的前提下与施工方设计人员沟通，结合现场实际情况要求施工方出据准确的施工方案及施工工程量报价明细，并达到双方一致以可。

1）工程报价一定要详细，检查有没有虚报、少报面积，虚报、少报项目，拆分报价，故意漏项等。

2）施工材料的品牌、规格和型号是否已注明，同样的品牌规格和型号不一样，价钱也会差不少。

3）施工工艺一定要有详细的说明，部分公司是有施工手册，最好是拿一份作为合同附件。

4）该报价的基础上能优惠多少。

5）注意让乙方盖骑缝章或每页都盖章。

? 仔细查看主装修合同

上面说的设计图纸和报价，通常是以主装修合同附件的形式存在，要留意的主装修合同项目有：

1）查看合同是不是工商部门统一印发的正规合同。

2）付款比例一定要明确，对咱们业主有利的付款比例是：前期签约付30%，水电完工验收合格付30%，中期验收合格付30%，竣工验收合格付10%。

付款比例和装修公司协商，前期付款越少对我们业主越有利。各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例，可结合实际情况进行沟通。

3）施工工期和延期的责任要明确，一旦发生延误工期的陪付说明，最好落实每延误一天陪款多少。

4）要明确出现施工质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方陪付细则；

5）甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任，包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关。（业主为甲方）

6）其他未尽事宜可以手写到合同的附件上，乙方盖章。

7）竣工后签约保修。一般来说，水电、防水隐蔽工程保修5年，其他施工工程保修两年。

8）对双方特殊口头约定协商事议要以文字体现在合同备注或打印做为附加约束条款。

上图：装修要签的各种合同文件

你真牛逼！竟然都划拉到底了！来呀，进群呀~群里都是正经人儿，装修大佬，省钱绝招，避坑经验，啥都有……

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准备装修了，啥都不懂？可以看看9w+收藏、3w+赞的装修建议。

对于很多准备年初着手装修的朋友来说，如果没有这场突如其来的疫情，相信计划已经开展了一半，正所谓“计划赶不上变化”，在非常时期之下，即使再不情愿，有些计划也只能中途喊停。
虽然明面上看上去并不是一件好事，但漫长的假期给了我们更多的时间去审视思考自己想要的家居氛围和风格，也不失为一种收获。
借此机会，造居君整合了一些“装修前可做事项”，希望在复工之后大家能更好的和设计师达成共识，装修出令自己满意的家。
01
预算是支配一切的源头

装修过程中选择的风格、材质、以及家具等等，这些都需要有足够的预算做支撑。因此在装修前期，需要对自己能够提供的预算资金有一个初步的概念和区间，这样在做后续选择和商谈时能更有方向，也不至于因为喜好的偏差而造成费用超支。
02
风格这种东西，喜欢是前提

风格对于家居而言，就如同给毛坯房上妆，流行不是最主要的，适合才是。在确定喜欢的风格之前，可以参考各种案例，了解各种风格图片，从中找寻最心仪的感觉，也可以与设计师沟通，让他根据户型进行推荐。翻阅过，咨询过，肯定有一款是你喜欢的，大胆选择就行。
03
清包、半包、全包、整装，想清楚来

清包、半包、全包和整装，是装修方式中的四种分类，需求不同，选择的方式就会不同。
「清包」：装修材料有业主自行购买，适宜懂装修且时间宽裕的人群选择。
「半包」：业主选购主材，施工方提供施工和辅料的方式，称之为半包，适宜对装修材质及风格有个性化要求的人群。
「全包」：全包的概念相当于把一切都交由施工方决定，包括基础材料的选择、主材的样式等等，适宜工作繁忙的人群。
「整装」：全包+软装+家电，构成的装修方式称为整装，是全包的升级款，完工之后即可拎包入驻，适宜不想在装修上耗费太多时间成本和对装修完全不了解的人群。
四种装修方式对应的人群是不同的，在选择过程中可以根据个人的实际情况而定。
04
功能所需列个清单最实在

房子是用来住的，所以它的功能性必须达到最大化，设计才算有价值。因此在装修前期，就需要考虑整体的住房需求，比如，是否有设计书房的需要，厨房是开放式还是封闭式，电视要不要背景墙等等，多方位考虑之后，列个清单下来，能方便之后和设计师进行需求沟通。

除此之外，还需要将空间需求的插座开关数量一并考虑进去，以防日后出现插座不够用的情况。
05
收纳设计别遗漏了

对于国人而言，在装修时常常会忽视收纳区域的规划，以至于在日后使用过程中后悔不已。可见在装修之初做好收纳区域的规划十分必要。

收纳并不是买几个柜子或者是在墙上打几个洞就解决的问题，它是需要分区域进行的。以玄关为例，这里除了收纳鞋子，是否还需要承担更衣、置物等需求呢？结合一下家人的生活习惯，你就能找到对应它的收纳需求。以此为方法，对各个空间进行思考，确定出整体收纳的分布，心中有数之后，和设计师描述需求时就会更加直观。
看了这些，是不是发现装修之前需要了解的东西还很多呢？那不妨趁着这个特殊的时期，多做点功课，待复工之后，装出最宜居的家吧。

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首先来讲一下合同的两种类别，合同分为“开口合同”与“闭口合同”两类，装修签合同之前，一定要先看清自己签的是哪一种，有哪些要注意的地方。

1、开口合同:将每一个施工项目单独列出并报价，类似于下馆子一个个点菜。

优点:条理清晰，按量施工，可控性强。

缺点:专业要求高，价格浮动大，处处是雷区，一份最简单的半包合同都会包含非常多的项目，不懂装修的朋友可能会看的比较晕。

2、闭口合同:这个相对简单些，俗称“包干价”，在设计方案不做大修改的前提下，合同双方约定各自负责的部分，然后由装修公司给出一个总价，不做任何增项，合同价就是落地价。简单说就是告诉业主你需要买的是哪些部分，剩下的全是装修公司的。

优点:价格可控性强，相对较省心，适合装修小白。

缺点:对装修公司约束力弱，装修的细节上控制会比较难，比较考验人品，遇到坑爹的装修公司在材料上给你偷工减料，根本无法把控。

这类合同一般都是属于半包合同，对装修公司本身的品质要求较高，用得好可以获得非常好的效果。但若遇到野鸡班子的装修队，光拿钱不做事，那业主也会很被动。

对于一位装修新手来说，而要搞清楚合同中每一项的内容究竟是干什么的，确实难!即使是熟手，一不小心也被会被坑，所以小编这里为大家列出几个要重点关注的合同项目如果发现合同中有下面这些情况，一定要小心别踩雷哦!

一、需要估测的地方通常坑最多

合同中像涂料面积、吊顶面积、瓷砖面积之类的项目，很多只能做预估。

估多估少学问很大，自己心里必须有个大概的谱。因为在报价。公司会习惯性的往少了估，这样总价比较便宜，签单率就高!等实际结算时再多算些损耗，这块的增项就会非常大!

小编支招:

提前做好设计方案，根据设计方案精算面积，并在合同附加条款中规定此增项的最大范围(通常不超过报价的5%)

二、瓷砖的大小和贴法对人工价格影响较大，要提前确认。

同样的砖，不同的贴铺方式，价格也不一样，小规格瓷砖会比大规格瓷砖每平方收费贵。(这个很好理解，同样一平方小规格瓷砖，师傅要多贴几块)。

异型砖、马赛克、文化石难度较大费用更高;

波打线、腰线、拼花是按长度收费的，过门石按个收费，楼梯按阶梯数收费;

这些都是要提前根据自己家的实际情况，跟装修公司确认清楚的。

小编支招:

提前确认房子里贴瓷砖有哪些地方，确认每一项的铺贴方式和需要额外收费的地方。

三、小配件大文章

装修中有很多不易察觉的小配件，水会很深。比如你30-50元就可以买到质量不错的品牌角阀，但是装修公司会报一个你不认识的品牌100一个，声称是进口专供款!

类似的还有地漏、硅胶、室内门锁、网线、下水器等等，价格贵不说，万一给个三无劣质产品，受苦的日子还在后头哇!

小编支招:

关键配件自己采购，或指定品牌和款式。

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四、暗藏玄机的橱柜

橱柜是装修大头之一，大部分人都知道，由于初期无法测量，细节选择多等原因，很多包含橱柜的合同会采取预估，这部分看似很合理的价格，其实都暗藏玄机。

因为许多装修公司会通过压低这部分的预算来使总价看上去很便宜，从而获得订单。

实际操作时，橱柜通常会分包给橱柜商家，到时候两难的境地就出现了!标准套餐长度3+1，台面只有最低配三选一，抽屉三个没有拉篮，你的一切超纲要求都会成为橱柜的增项!

并且，这部分由于是外包的，不受合同总价浮动范围的约束。

小编支招:

跳开装修公司自己找橱柜公司，提前确定自己对橱柜的要求，合理评估橱柜预算，记住:好的橱柜一定不会便宜。

另外，橱柜的颜值直接决定了你家厨房的档次(上一个反面教材图)

五、及时剔除掉那些“名存实亡”的项目

在一些网友的装修经历中，有一种叫做预留项目的东西，也是商家惯用套路。

比如地板安装、马桶安装、门套打底、排烟打孔等等，看似非常合理，实际很多是厂商包安装，但属于“名存实亡”项目。

装修公司会以先留着这些项目，结算的时候再去掉为由，让你掉以轻心，最后偷偷算进总价!

还有一类像开关插座、吊顶灯、AV线等可能会自行采购的项目，装修公司也经常会用标数量1等方式先留着，最后结算时不删除。千万不要小看这些星星点点的小东西，结算的时候一个不注意就忘了，累计起来也不是笔小数目啊!

小编支招:

早发现早删除，结算时仔细仔细再仔细!

六、永远做不来的选择题

全包合同中，装修公司会负责所有主材，为了低价让你签单，项目中列出的永远是最便宜那款!

等到选材的时候，尴尬的事情出现了:瓷砖只能玻化砖三选一，地板一个品牌系列六选一，丑丑室内门没得选，别的选择就是加钱!加钱!，处处要加钱!

再次重申，千万不要相信远低于市场平均价的装修公司，如果碰到这类跟效果图上东西不一样的公司，坚决换一家，硬着头皮做下去，只会让对方觉得软柿子好捏啊!

小编支招:

选择半包，主材自购或者在签合同前就选定好所有主材。

这样的瓷砖你下的了手吗?

七、无限延长的工期

装修最怕工期拖!通常我们的合同上都会约定好完工工期，但很少有人会约定每个阶段节点的时间!这点经常被大家忽略!这就造成许多施工队开始很起劲，中间拖拖拖，最后阶段加班加点赶工期，这样赶出来的施工质量可想而知啦!

还有一类合同虽然约定了工期，却没有写违约后果，形同虚设!而且这种情况竟然还不占少数，最后造成工期无限制的拖延，时间成本浪费了不少。

小编支招:

一定要在合同中对每个验收节点进行明确，并设定违约条款(通常为合同总额的1%每天)

综上，还有许多类似的套路，这些套路通常以组合形式出现!

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就等你来聊辣~

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装修公司千万不要去

普通人都知道装修公司是坑和套路。

一般装修公司抽30%-40%转包给施工方，然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是：施工方根本没有多利润了，那施工方利润哪里来？就只有忽悠增项。 所以 　　100平米房子，20万装修预算，装修公司拿走7万，材料回扣2万，增项2万，实际上真正用于房子的只有9万. 　　也就是说，不到50%的预算是真正用到房子上的！！！

节选自——入画设计平台：装修黑幕大揭秘，不是干货我食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！食屎！！！

正常流程是

找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成

术业有专攻，设计师是做设计的，所以需要付设计费。

装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路？

设计师收设计费，肯定要提供专业的服务

第一，设计图纸要专业

第二，要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接

第三，要跟踪工地

一般独立设计师都是要跟踪工地的，去几次工地，哪些节点去工地把控施工质量，都要写到设计合同里面的。设计师行业也是鱼龙混杂，一般人不好判断设计师是否专业，建议您还是找第三方平台的独立设计师吧，至少经过审核的，质量有保障，也能匹配到适合且擅长你房子的设计师，毕竟不是一个设计师擅长设计所有类型的房子。

入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台，全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻，同城独立设计师上门为您服务，专注家装、工装、软装

PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台，一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用，要求如下：

① 不能是装修公司的设计师，必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。

② 必须有3年以上的设计经验的设计师。

③ 必须通过我们这边的考核

设计完成以后，客户可以自己找施工方，也可以用设计师的施工方，设计师都负责上工地把控施工质量。

很多知友想咨询同城的独立设计师……这里直接和你所在城市独立设计师沟通，聊聊你的户型和你的想法，避免做无用功！

就等你来聊辣~

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这篇文章相信能比较完整地回答题主的疑惑~~

不过，在开始介绍如何挑选装修公司之前，维小蜜先提醒一下题主以及屏幕前在看的每一个人：一切不以预算为前提去挑选装修公司的行为都是耍流氓！

维小蜜最近有个朋友准备装修了，在网上搜了一大堆的装修公司信息之后黑着脸来问维小蜜：装修公司这么多，软文都吹上天，好像几万块他们就能给我装的跟皇宫似的……来来来，你告诉我怎么选？

维小蜜：你家面积多少？预算多少？硬装软装预备金大致怎么分布？

朋友一脸蒙圈：这个……预算是有的，但是我怎么知道硬装软装费用怎么分配，装修公司硬装部分报多少就多少呗~

维小蜜微笑脸：装修公司三六九等，以广州目前的市场来看，包工头直接给你报价硬装全包大概也就十到二十万块（90平），连锁大品牌装修公司硬装全包可能要三四十万，不同的装修公司人工及管理成本不同，用的材料品牌也不同，价格相距甚远。

Anyway，挑选装修公司之前，先明确自己的预算是多少，硬装软装费用大致怎么分配。根据装修预算对应的装修公司类别大致可以分为以下三种：

NO. 1

壕=不差钱------大型连锁专业的装修公司

首先你们这类业主真是让人嫉妒！（抑制不住的情绪~）

当然啦不差钱也并不能保证装修一定会称心如意。那么装修公司怎么选？到底哪部分是值得重金砸下去的？

首先大型连锁专业的装修公司是首选，专业的大型连锁装修公司不仅在公司资质、管理制度、质量把控等各方面有较高于普遍市场行情的标准，同时在管理体系中也有较全的责任制度来维护业主的权益。

较正规且口碑较好的连锁型装修公司有哪些？为避免广告嫌疑，宝宝们可以自行百度搜索全国十大装饰公司排名，都有较详细的公司特色说明。

需要注意一点的是，部分装饰公司不是全国连锁有一定的地域性。要注意是否可以辐射到你们所在的区域哦~

那么壕装到底壕在哪里------设计是王道啊宝贝们！！！一个好的设计师不仅是拥有良好的设计品味及丰富的设计经验，最主要的是优质的设计师会根据你的生活起居习惯及个人偏好设计出让你最便！捷！舒！适！的家。

设计师如果并不详细地了解你的生活起居习惯，而是一上来就对整个房子侃侃而谈，给你狂推各种看起来很炫酷的设计新概念、新型材料等等（俗称推销），用各种听不懂的专业术语先让你一脸懵逼。答应我！请你一定PASS掉（认真脸）。

请记住，懂你的设计师才是最重要的。嗯，就是那个甚至比你自己还要了解你的需求的人。

其次设计品味当然也hin重要，但是好看的设计往往需要带有对你有利的附加价值（换成人话就是不仅好看还要实用），而不是仅仅看起来高大上。

如下图请问：这个椅子坐起来啥感觉？？？

那些年我们无处安放的手臂和后背，以及坐不稳的屁股……

如果你说为了好看我可以忍，那么维小蜜也是无话可说啦~

设计师该如何选？

大部分的装修公司会有自己的设计师团队，特别是大型的装修公司会和一些高端的设计工作室合作，不过这并不代表装修公司的设计师一定符合你的需求，设计师并不是必须和装修一起签约，可以自主选择。

可以多找一些当地的知名独立设计工作室，还有一些设计师的资源平台，如三维家、设计网、设计圈、饰界网等等（此处非广告），大家尽量在各渠道了解全面的情况下再做决定~

材料品牌把控

这一点在大型连锁装修公司来讲不用过多担心，这类装修公司大部分都用一线品牌，装修合同都会明确体现。

NO. 2

预算较充足----有一定规模的、全国或者地方连锁的装修公司

预算充足也是一个相对的概念，首先你要很清晰地知道每部分你的预算是多少，比如硬装部分的预算，软装部分的预算和设计费用的预算。

就硬装部分来讲，虽然大规模化公司的管理及监管成本也要相对高一些，但是同等档次的材料不同装修公司整体的费用不会相差多少。

挑选装修公司参考以下几点：

成立时间：成立时间越久证明公司的综合能力越强，新成立的用优惠政策吸引你的公司最好不要去试水，选公司和选股票类似，宁可错杀一千不可放过一个~

公司规模：公司规模越大越是正规的象征，但是不排除有些假大空的公司会专门营造庞大的队伍气氛。所以千万不要只按照一条规定去核定公司的好坏。

在建工地：一个优秀的公司一定是忙碌的公司，如果一个企业规模很大，但是在建工地寥寥无几，那么你懂的~

公司资质：资质齐全特！别！重！要！比如企业资质、获奖荣誉证书等，以及在企查查上查询公司的工商注册信息等。

客户案例及口碑：落实之前一定到正在装修的工地去看一看，管理是否规范，现场是否干净等，有机会直接和业主沟通最好。最能直观反映公司好坏的一定是看用户的真实案例和客户的客观评价。

设计师选择：设计师的设计费相差甚远，大部分设计师的费用与能力是成正比的。但是能力优秀的设计师不一定能够完全匹配的你需求。

比如有的设计师擅长欧式风格，但是你却喜欢日系风格，所以风格对口的优秀设计师很重要。

总结：好的设计师一定是懂你需求的设计师，而不是把他认为好的东西强加于你。

NO. 3

预算紧张------先！别！哭！预算紧张也能装出你想要的家~

前提条件是你要自己做！足！功！课！（少花钱还不想费精力，你咋不上天~不是骂人的意思啦）

装修公司（工程队）可以选择一些工长及公司平台，类似于以下：

土巴兔、齐家装修网等（此处非广告），以上平台基本都有工长的得分排名、装修图片以及业主评价等，可以有较多真实信息供选择。

维小蜜亲测之后发现有很多所谓的工长其实是公司挂名，当然大部分都是规模较小的公司。

怎么选？？？按照挑选男朋友的标准来吧~第一次约工长上门，从工长的量房专业度及需求的沟通，基本可以判断出工长的专业素养及责任心。

简单说，第一次量房首先要对量房的工长有较高的信任度再往下谈，千万别将就！

那么问题来了，类似的小公司很少有专业的设计师，大部分都是通用的套图出个简单的空间规划方案，细节的设计肯定是兼顾不到。

选择一：自己做足大量的功课，能够清楚地自己规划插座安装位置数量、衣柜内部空间规划等细节。

选择二：在自己能力范围内找个合理费用的设计师，当然如果选得不好，可能还没你自己设计的好~

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硬装品牌：一句话，再穷不能穷硬装啊宝贝们！！！

水电管线五金一定要用好的产品，这些部分可以说是装修的命脉了，一旦装修结束想改都改不了，差的水电管线五金后面会让你哭瞎！

软装选择：在自己喜欢的风格上尽量靠近性价比。实体店的话你们懂的，宜家爸爸啥都有(此处非广告)，同时网购如此发达，没有你找不到的只有你想不到的，甭管大牌子小牌子，获奖的没获奖，国内的国外的，网上复刻版的基本都有，现在图片搜索如此便捷（我好像暴露了什么……）。

注意！！！和工长直接签署的装修，一定为工人购买意外伤害险，若出现工伤事故，业主有连带责任， 免责书无效。

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以下再总结两点：

1）注意隐形消费及增项！

a: 合同里必须标明增项部分不得超过合同总价的百分比是多少，正常在5%以内。

b: 注意定制家具的超出部分价格如何计算，比如某橱柜所谓的搞促销报价3米以内每米的均价为**元，超出部分翻倍。这种情况非常多见。

2）合同付款方式

大多数付款是按照签订施工合同后30%，水电验收35%、泥木油漆验收后30%、竣工结束后5%。工程开始之前让交大部分款项的一定要注意，骗子无疑了！所谓的过五年十年全部返还等一律不可信，例如之前某电视台经常打广告的装饰公司。

最后，希望大家都能找到称心如意的装修公司~

Good luck~

装修房子会涉及到方方面面，是一个很复杂的工程，有些业主第一次装修，不是很懂都是按照自己想法来随意改造，而有装修公司为了赚钱，只要当时拿到钱，根本不考虑业主后期入住舒适和安全性。所以我们选择装修公司的时候，首先要看他们坚持什么放弃什么，这也是判断装修公司优劣的方法。

比如新房装修中承重墙，这个是坚决不能拆除的，不管业主给多少钱，就算不找我们装修，也是不能拆除的，一旦拆除不但影响业主家的安全，也危害整栋承重安全。

而如果业主在马路边找的工人，他们是不管这些的，明明知道拆除承重墙的危害，也不会跟业主说明，只要给钱拆哪里都行，他拆完拿到钱就走了，后期出问题一切业主承担，轻则罚钱，严重会承担刑事责任。

所以各位业主，在装修前要对装修有一个基础了解，最重要的是要一个专业靠谱的装修团队来施工

装修房子还有一个重要的地方，就是阳台有一圈钢筋，一般老房子会有，这个钢筋是贯通整栋楼的避雷设施。一旦拆除会有遭受雷击的风险。

去年遇到一个业主就是，非要瓦工把这个钢筋切断，瓦工检查了一下，发现是避雷设施，跟业主说明不能拆除，业主不管这些，直接把瓦工骂了，瓦工说就算不找我们装修，也坚决不能拆除这个钢筋的。业主拧不过我们，只好放弃了这个想法。

另外一个地方就是厨卫水电走顶，这是我们一直坚持的做法，这个做法有很多业主不理解，觉得水电走顶会多一些水管电线，是为了多收钱。甚至有的业主直接骂我们赚黑心钱，不管业主怎么说我们还是要坚持，如果答应会给业主后期生活埋下隐患，我们是坚决不允许的。

水电走顶是有很多好处，首先就是安全性，电线埋在地下时间长了会出现漏水，电线腐烂漏电是非常危险的，这个刚装修完基本不会出现问题，但是过了几年就会出现问题，等于是给业主埋下雷！

另外就是会增加地面高度，卫生间高度要与客厅地面高度一样，那就要增加高度，防盗门也要适当提高。最重要的是水电走地，水管漏水很难发现，等楼下邻居找上门，发现了已经造成损失，那么维修就得你负责，如果造成楼下其他损失也是需要你赔偿的。而水电走顶，就会避免这样情况发生，漏水及时发现维修更方便。

所以我们除了在装修前了解一下基础装修知识，更重要的是选择一个靠谱的装修团队，会让你少操很多心！