收房过程中最重要的原则是：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误之后再签署收房文件。房屋手续、房屋面积、房屋质量等要逐项检验过，如果某一项材料缺失，各位业主可以选择不收房。

新房验收主要重点检查的几个地方：

1、检查门窗。门窗是否完整，使用是否正常。

2、检查阴阳角。各工作面阴阳角垂直度偏差。

3、检查配电。配电箱及空开、漏保装置是否到位有效,弱电系统是否已入户。

4、检查给水情况。给水入户情况,接驳处有无渗水,水管出水情况是否正常,下水是否通畅、上水有无渗漏。

5、墙面情况。墙面、顶面、地面空鼓验收:测量墙、地、顶、梁、柱,平整垂直度偏差外墙、顶面有无渗水痕迹,顶部是否平整,地面水平落差高度。

精装房如何收房?

1、验收门、窗是室内装修的重点组成部分。用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。检查防盗门有无划痕，门边是否变形;
2、煤气管道验收，一般情况下煤气管道应走明管，这样有煤气泄露能及时发现;

3、厨房验收，检查厨具是否有崩裂，刮花，橱柜门是否开闭自如等。
4、检查电器。验收精装房要做拉闸断电实验，注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等.是否是质量合格的。
5、地板是否有变形或严重色差，是否起翘空心，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;

6、进行空气质量检测，苯超标的涂料会发出淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，会刺激眼睛。这种情况建议找专业的甲醛机构查查。
7、检验给排水管是否通畅，在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，检验水、电、煤气表的度数是否为零;
8、卫生间若没有窗户，则应有通风孔。可在浴缸里放半缸水过夜，隔天就知道浴缸是否有渗水情况了。