找装修公司的时候,最直观的感受是“天下乌鸦一般黑”,比来比去,发现找一家靠谱的装修公司,努力是不够的,还得看运气!
我来大体分析一下北京的装修公司,以及找装修公司要留意的地方,希望能给大家带来好运气!
(PS:下面排名不分先后)
1、北京今朝装饰
1999年成立时间,有20个年头,擅长老房改造,旧房翻新,有自己的老房装修博物馆,随时去参考。
老房全改价格参考:
- 49800元/60㎡
- 59800元/80㎡
- 69800元/100㎡
局部翻新价格参考
- 厨房:19800元起
- 卫生间:17800元起
2、北京梵客装饰
2007年成立,拥有施工一级、设计甲级的双甲级资质。有20000㎡家居生活体验馆,40000㎡自由全屋定制工厂。号称德国工艺,环保不达标,施工不收款。他家一般不让挑工长。
主推整装套餐,价格参考如下:
拎包整装轻奢版:11.88万/80㎡
轻奢版智尊版:13.88万/80㎡
3、爱空间
2014年成立,主推标准化施工,有完善的施工流程和验收标准,号称自有工人,33天装好一套房。
只有全包套餐,有三个等级,主材品牌不同:
第一档:139900元/80㎡
第二档:128900元/80㎡
第三档:99900元/70㎡
全包装修套餐有一个很大的bug,它的限制比较多,你想多加一点套餐外的东西就得多交钱。所以,很多时候,我们的装修费用并不等于房子面积X套餐价格。
咱们找装修公司的时候,最好是提前找亲戚朋友了解一下价格。再给大家推荐一下我装修的时候做预算用的神器,只需输入房子面积,即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用,起码了解大体情况,不会装贵了:
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4、被窝
链家旗下的装修品牌,在链家买房的姐妹应该多接到过他们的电话~和爱空间一样,是比较典型的全包装修公司。
主推全包套餐,有两种:
- B5:92800元起
- B5S:119800元起
5、全包圆装饰
也有20个年头了,有上万平的家居体验馆。他们家的性价比还好,施工包了拆除,很多装修公司是不包的。
主推全包套餐,价格参考:
133900元/71㎡
6、佳时特装饰
2008年成立,相比上面几家装修公司,规模小点,价格也相对优惠。
半包的优势比较大,也能做全包,价格参考如下:
半包:600元/㎡起;
全包:1000元/㎡起;
7、三好同创
2009年成立,自称自有徽派工人,徽派工艺(工艺是真,自有工人不好说)。
只要做老房全屋改造的全包套餐,价格参考如下:
老房全改:59800元起;
拆除:130元/㎡(拆除+修复)
8、业之峰
1997年成立,比较老牌的传统装修公司,主打老房环保装修,水电质保10年。设计中规中矩,施工还行,不过最好还是自己多盯着(毕竟有可能店大欺客)。
有半包、也有全包:
半包:650元/㎡起
全包:1299元/㎡起,80平米起
10、东易日盛
1997年成立,上市装修公司,设计甲级、施工一级双甲级资质。和业之峰一样,属于老牌装修公司。
半包:750元/㎡起
全包:1200元/㎡起
装修半包划算还是全包划算,也是我们会重点考虑的问题,毕竟和我们的钱包直接相关!
上面给大家列举的是比较典型、有代表性的装修公司,并列出了价格,大家可以根据自己的预算、喜欢的风格、需求去找同类型的不同装修公司。
再来分享一些找装修公司的经验:
1)一定要带着问题去找装修公司
什么意思呢?就是我们在去一家装修公司门店之前,最好把自己的预算、风格、想要的设计等等给列出来,这样装修公司的报价才更有参考性和针对性,否则统一的报价模板,没啥意义。
自己做好定位,同类型的装修公司分别对比个三五家,基本就差不多了。
2)全包套餐一般不全包
我们以为的全包:我想要的全都有,拎包入住。实际上的全包:这不包,那不包,要做就加钱。
全包是一个很有迷惑的词,这也是我们和装修公司之间很大的一个信息差。全包的套餐有很多限制,比如装修项目量、主材的品牌和种类等,再比如有的装修公司虽然水电质保能十年,但前期是水电全改。
我们在签约前,要把所有项目确认清楚、超过套餐范围内的项目或主材怎么收费等等。
3)付款方式不能太高
有的装修公司签约后就要付60%的款项,水电后再付30%,还没有装到一半就已经付了90%,遇到这样的装修公司,还是赶紧跑吧!
不想付款比例太高,大家可以了解一下土巴兔的“装修保”服务,它们在北京是能做到比较好的分期比例,比如3331的形式,签约30%,水电30%,油漆30%, 竣工验收10%。并且还能在“水电,瓦工,竣工”阶段赠送 3 次质检,验收合格才付款,对业主的保障还不错,需要的朋友可以了解一下。
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如果选择一家靠谱的装修公司
选择装修公司的重点是要对比,筛选,判断,别一听到有优惠就签约了。通过以下标准筛选装修公司,可以避开99%的不良装修公司:
1)看资质:查看资质证明原件,看看企业营业执照上的经营年限、经营范围、经营状况、公司规模等,三无公司不要选。还有工程资质,包括了设计资质、施工资质和承包资质三种。
2)看报价:选装修公司,别一味的追求低价。多找几家公司,分别报价进行比较,千万不要因为便宜就直接下单了,报价低后期必然增项多。
3)看合同:签订正式的施工合同,明确后期质保和付款方式,一期款最好不超过60%,手里的尾款越多越好,最好能有10%-20%。
4)看工地:留意施工细节,最好看看正在施工的工地,比如水电是否符合标准,泥工工艺是否精湛,但需要判断师傅的性质,很多装修公司接单后,会将业务转包给监理或包工头,这样的施工质量是没有保障的。
5)确认是否接受第三方质检:第三方质检可以帮你盯现场和竣工验收,以便在装修期间发现施工质量问题、材料问题、设计不合理等问题,及时整改。实力强的装修公司不会拒绝第三方质检。