装修公司如何选择好的装修公司?

装修公司不难找,难的是从中挑选一家报价合适、审美在线、施工工艺过关的良心装修公司。盘点找装修公司的七大问题,手把手教大家对比装修公司:

第一问:你们擅长什么装修风格?

“潜台词:我对设计有要求,给我安排设计师的时候认真点”

如果对设计没有要求,大部分公司都能搞定;但如果你对装修方式有一点要求的话,就需要知道装修公司擅长什么装修风格。

因为不同的装修风格在造型的设计上,颜色的搭配上是不一样的,每一种装修风格都有他独特的装修元素,很考验设计师的搭配能力,如果搭配不好,有可能装成四不像的效果。

所以考察的时候一定要问他们擅长什么风格?有没有设计案例?如果设计不满意怎么处理?(更换设计师设计到满意为止;或者终止合同)

第二问:你们擅长半包还是全包?

“潜台词:我对装修方式比较了解,千万不要拿装修方式来蒙我”

一般来说,装修公司都会给你说半包全包都能做,事实也是,没有钱办不到的事情。但是擅不擅长其中的差异就比较大了,半包和全包的区别在于前者不包主材,从这个角度给大家讲两个最容易理解的点:

1、经常去采购主材的公司和偶尔去采购主材的公司,你觉得哪一家更容易拿到折扣一些?

2、你经常合作的装修公司和你不怎么合作的公司,在材料紧缺的时候,你优先供货给谁?

所以呀,擅长做半包的公司,如果偶尔做全包的话,有可能拿不到更好的材料折扣,在供货周期上也要慢一点。到我们业主身上就是,性价比降低,同时有可能工期延长。(但不排除大品牌,确实全包半包都能做)

所以建议大家半包可以找施工队或者小型装修公司;全包最好找当地大型装修公司或者全国连锁装修公司,还要去考察他们的展厅,看看主材的品牌种类和质量

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第三问 :是擅长毛坯还是旧房翻新?

“潜台词:如果我是旧房翻新,我要考虑你们规划和拆除和新建的能力”

一般来说,旧房翻新比毛坯房更费钱,对结构改动和空间的规划利用要求更高,因为旧房改造一般都是10年的房子,户型结构不合理,需要重新拆除进行规划,一般都会需要做以下工作!

1、 打墙拆旧,改变空间,调整收纳;

2、电路改造,移位加位说是简单,实际上要很注意细节;

3、卫生间的改造,如果不合适使用排水下水道,沉箱等项目;

4、墙体改动,阳台位置的再利用;

5、墙面翻新全部铲除后再重新扇灰,再墙面装饰;

6、地面的重新找平,材料的环保更换;

7、以上拆除产生的清理工作,甚至于建筑垃圾的运输等。

第四问 :哪些项目需要额外收费?

“潜台词:故意漏项这些伎俩就不要来了,不接受任何形式的增项”

现在装修行业市场竞争激烈,很多装修公司由于在施工质量,材料品牌没有任何优势,就采取了低价营销策略,前期报价故意漏项,或者少算。

已达成看起来总价比较低的表象,忽悠业主先签订合同,等到真正施工的时候现场要求增项。

所以我们在考察装修公司的时候一定要问清楚,除了报价单上的价格以外,还有没有需要额外支付的费用,一并写在合同上,如果后期增项扯皮,还有合同为证!

避免太多装修增项,可以约定增项总额不超过总预算的5%,超出部分由装修公司自行承担。

常见增项漏项如下:

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第五问 :主材和辅材都是什么品牌?报价表是否有信息明细?

“潜台词:不要靠低价忽悠我,主材辅材以次充好”

如果你选择半包的话,主材自己购买,装修公司出人工+辅材;如果你选择全包的话,装修公司包人工+主材+辅材。

所以需要问主材和辅材各是什么品牌、型号、等级、数量、尺寸、单价和总价,一来避免偷换材料、以次充好,二来方便采购材料、不超预算。

除了材料信息,还要问清楚另外两个问题:

如果装修的时候缺货怎么处理,有没有备选品牌?

材料的质保时长是多少,如果出了问题,售后问题怎么解决?


第六问 :工期和付款比例是多少?

1、关于工期:

很多业主都反馈说装修公司拖延工期,这种主要有几种情况,要么等材料,要么等工人(装修公司接的活做不过来,排着做),要么公司资金问题,工人停工。不管是哪种情况,我们在签订合同的时候一定要约定好工期,以及延期所支付的违约金比例

施工工期有2种算法:工作日及自然日,业主在签约合同时需要确定工期是按照工作日还是自然日计算。延期的话,也要与装修公司确定赔偿的天数是按照自然日或工作日标准赔偿。

延期赔付标准也有2种算法:一种是按天赔付,可以参考一天的人工成本;一种是按比例分配,例如:按照合同金额1‰-3‰赔偿,并在合同条款备注清楚。

2、付款比例:

传统付款方式是:签约付60%,水电付35%,竣工付5%,这种方式对业主很不利,首付款太多,尾款太少,更关键的是装修没有过半已经给装修公司付了90%,后期基本对装修公司没有什么约束力。

关于这个问题,给大家的建议是,能往下压,就往下压,务必分期付款,手上多留尾款,钱在谁手里,话语权就在谁手里。尤其是水电改造隐蔽工程,要是等付款后才发现问题要返工,施工队可能会各种理由推脱,普通人根本耗不起。

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第七问 :工程的售后保障时间和条款?

“潜台词:你们别想完工就跑路,”

一个正规的装修公司,项目管理比较规范,会有专门的售后。

1)保修时间:一般装修公司的水电、防水等隐蔽工程质保5年,面饰工程质保2年,低于这个年限谨慎考虑。

2)保修基金:业主有权留取相当于装修工程总款3%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的,业主才将保修基金退还给装修公司。

3)保修义务和赔偿责任:在签订合同时,还要在合同里明确,装修施工方应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任,具体赔偿方案双方可以协商约定。

4)能多久到场维修也要写明白,万一电路故障,一个星期后才来维修,难道要点蜡烛吗?一般来讲,水电等紧急工程1小时内到场,非紧急问题48小时到场。

总而言之,装修中的所有协议都要写在合同里,预算项目变更时,双方应该重新签订协议。一旦产生分歧,都是只认白纸黑字的。

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