准备装修，你一定有过下面的疑虑或顾虑：

• 为什么有的装修公司报 5 万，有的装修公司报10万？
• 为什么装修公司说10万能装完，结果花了20万才装到一半？
• 为什么有人说交钱后指挥不动装修公司，装了一年半还没入住？

没有找到靠谱的装修公司，装修就是一个无底洞。

和装修公司以及业主打了十几年的交到，发现下面的 7 个套路，不仅装修公司屡试不爽，业主也频频踩坑。

咱一一破解，自然可以找到靠谱的装修公司。

房子装修的第一坑：没开工已经交了一大半的钱。

传统的付款方式是：签约付60%，水电付35%，竣工后再付尾款5%.

水电过后，你会发现装修公司干活没那么积极了。因为你已经交了95%的钱，剩下的5%真没啥约束力。

签约前万事可商量，推荐和装修公司约定3331的付款比例：

签约后30%；水电验收后30%；油漆进场前30%；竣工验收后10%.

重点是签约后别一次性付60%，尾款留10%在手里比较稳妥。

咱土巴兔作为装修平台，我也一直在思考如何才能打破装修公司的惯例，把更多的主动权和选择权还给业主。思考的结果是，我们给业主提供“装修保”的服务，让付款方式更合理，比如“22222“五大阶段付款方式：

• 签约后不付款
• 水电付20%
• 瓦工付20%
• 木工付20%
• 油漆付20%
• 竣工付20%

每个阶段验收合格再付款，保证施工质量。手里尾款多，保证施工进度，早日入住。

害怕付款比例高，被装修公司拿捏，推荐大家在咱土巴兔找装修公司，因为我们能在全国大部分城市给大家提供“装修保”服务，付款方式更合理，多留尾款在手里，把握主动权：

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为了让总价显得更低，更有竞争力，部分装修公司会少报或不报一些必做的基础项目，或者把特殊工艺当成普通工艺来报。

所以，咱在看装修公司的报价单时，要注意3点：

1）不能只看总价

咱最常犯的错误是只盯着总价看，装修费用的高低主要由项目决定，项目越少，总价越低。咱要对比各家装修公司报价单上的项目量、人工单价、以及材料单价，才能看出端倪。

以下是常漏掉的项目，供大家参考：

2）看是否有特殊工艺的描述

有两种情况，一种是房子本身的状态需要特殊处理，这种一般要等到动工的时候才发现；另一种是咱自己要求的特殊公司，最常见的是瓷妆铺贴，装修公司的人工费一般以大小在300*300 - 800*800之间的瓷砖为准，超过这个规格，就会额外收费。

一份合格的报价单会说明这两种情况会额外收费，如下图标红的部分，如果什么都没写，咱可得留个心眼。

2）对房子装修的费用要有心理预期

一套房子要住一二十年，要考虑质量和环保，装修费真不可能太低。对装修价格咱一定要心里有数，知道了装修一套房要花9万，你可能会找到一个8万的装修公司，但绝对不能相信一个只报5万的装修公司。

拿不准装修房子要花多少钱，推荐用下面的装修报价器算算，只需输入房子面积，即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用，起码了解大体情况，闪避低价陷阱：

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水电是漏项大户，咱单独来讲，主要有以下两点：

1）完全不报水电，等改造完了再给你来一张一两万的账单。主要坑在水电完全没有出现在报价单上，正常人都会认为报价单上含了所有的报价，但有的装修公司把水电单独作为一个项目来报。

2）低估水电，一百平米的房子，全改，实际上得1.6万左右，却只给你报个五六千。水电改造的费用咱心里也得有个数，除非是半改，否则基本得上万。

推荐和装修公司谈好一口价，算好家里需要多少开关插座、灯具、上下水口等点位，基本不会超预算。尽量不要按米计算，工人随随便便绕一下线，费用就上来了。

前期不说明材料的具体品牌、型号、规格等信息，实际上是低端材料。等开工了，再用“质量”“环保”等制造焦虑，让你花钱升级材料。

不管是半包还是全包，辅料都由装修公司提供。有些报价低，因为他们用的材料不是什么好品牌。咱们不说用一线大牌，辅材最重要的是符合国家标准，比如电线要有"CCC"标志，进水管最好用PPR管，乳胶漆要有国内”十环认证“，轻钢龙骨比木龙骨好。

辅料的市场成熟且透明，多找几家装修公司要份辅材表，回家比一比，查一查就能发现谁好谁坏。

下面是一份辅料品牌表，供大家参考：

一般和前面的低价切入同时出现，在少报的同时，加一些额外的项目，方便后期多收钱。

常见的有：1）拆分报价，把一个项目拆成几个项目来报，显得单价低，实际上总价有可能更贵；2）多报项目，比如地板、卫浴洁具你是让商家来安装，装修公司或者工长把这些项目也报上去。3）多报面积，装修房子都是按照米或平米收费，这里多个10米，那么多个10平米，人工费和材料成倍的上涨。

拆分项目和多报项目大家多对比报价单，把相同的项目单独拎出来比较，看描述，看单价。

多报面积主要看面积是否和量房尺寸对得上，不要嫌麻烦，多让几家装修公司或工长上门量房，防止某一家误报。也留意是否有少报面积的，不然后期还得把费用补上。

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对于没有时间或不懂装修的业主来说，自己去验收可能看不出什么问题。怕装修公司糊弄，可以请一个第三方监理或质检来帮你验收。

比如咱们土巴兔的质检服务，在每次交底、验收环节共上门11次检查施工质量和材料，并给业主发送验收报告。有问题及时整改，验收合格才付款，保证入住安全。

下面是部分验收报告，供大家参考：

为了帮大家解决验收这个问题，咱们能在全国大部分城市给大家提供3次免费质检的服务，在水电、泥工、竣工这三个重中之重的环节上门验收。所以，推荐大家在咱土巴兔找装修公司，验收合格才付款，排除入住隐患。

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最后，也是非常重要的一点。不怕万一，就怕一万，工人的安全问题，咱一定要把责任划分清楚。

很多装修公司和工人并不存在直接的雇佣关系，也不会给工人买保险。这个时候，一定要在合同上约定“工人的人生安全由装修公司负责，与业主无关”，至少在法律上多一重保障。