开头划个重点：深圳需要装修房子的老铁们，装修不仅要选好装修公司，还要选好设计师，选好装修方式，选好装修风格，最重要的是我们要把握装修思路，一步一步来，拒绝踩坑，拒绝做大冤种！！！今天小豆就手把手教你怎么做，赶快来做功课吧~

很难想象，时至今日仍然有一个行业产值不菲，却依然没有全国性的龙头和行业标准，仍然有一个行业需要完全依靠从业人员的良心和手艺，甚至一点点运气，仍然有一个行业需要自己深入做功课，甚至使用一点点计谋来避开误导，而不能公开获取正确的信息！

这个行业就是装修，作为普通人一生中最大一笔非固定资产添置类开支，装修总价高，频次低，问题显现周期长，消费者愿意掏钱又容易被引导，简直就是天生的掘金场。

装修最大的三个问题就是：设计师设计能力有限；工人手艺飘忽；没人真正负责，踢皮球的事件屡见不鲜！我们现在唯一能做的就是，靠着前人的无数经验来选择相对靠谱的设计师和装修公司，把每一分钱都花在刀刃上。

如果你正好要装修，我建议你一定要对比至少3-5家装修公司再做决定，不要随意看了两家各方面觉得一般一般就可以了，后面大概率会后悔！如果你确实不太了解市面上这些装修公司，可以借助下方小工具，通过大数据筛选、平台匹配推荐符合你要求的几个本地优质装修公司来参考对比~

?俗话说思想决定出路，眼界决定高度。我们应该提高认知，保持进步。装修不是看谁踩坑更少，而是比谁对的更多，下面开始给大家讲讲接地气的装修攻略！

?找靠谱设计师

装修最重要的事情就是平面设计，市面上太多花里胡哨的效果图，有价值的户型改造太少。电器踩坑大不了换一个，立面踩坑大不了一壁柜子，而平面一旦踩坑，就是一面堵住的墙、一个不好用的房间、一条要用几十年的动线！

?不来套路，直接上方法：

1、装修公司招聘条件不要求设计师专业能力的直接Pass。如本科设计相关专业，X年工作经验，如果要求性格外向，热情大方，口才好，基本后患无穷...

2、不会用工字墙和S墙藏柜子的直接Pass。作为设计师的基本功就是做空间和收纳规划，如果过往案例只是在原有平面基础上摆一摆家具，几组衣柜，相信我你也可以...

相信大家都清楚一个逻辑，越好的装修公司对设计师的要求越高，当然有本事的人多少都有点脾气，而他更愿意栖身于优秀的装修公司，选设计师和装修公司并不矛盾，如果你能单独找到好的设计师也是可以的~如果你没有途径，那么我建议你试试下面的小工具，快速筛选出最适合你的几个本地优质装修公司来对比考察~对于我们打工人来说，真的很方便又高效，当然我以前也用过才推荐给你们~

3、想象场景设计动线有问题的直接Pass。不要害怕看图纸，你可以想象自己在这个空间里生活，想象自己买菜回家、洗衣服、会见客人的情景，在哪里放衣服，去哪里接水，在哪里辅导孩子作业，如果平面中有任何不舒服的地方，设计师又没有合理的解释，这是一炫技的主...

4、不让用宜家的设计师也可以Pass。正常逻辑来看，如果业主让他帮忙挑选主材，相当于增加了工作量，我们自己解决他不是应该很开心吗？

因为我们知道有一些设计师就是靠带买拿回扣，所以可以用宜家这种绝对不会给回扣的渠道进行简单分辨，比如“我要用宜家的衣柜/我要网购主材/我朋友是卖乳胶漆的...”如果设计师直接说这不好那不好的，那趁早Pass...

PS：有些人可能觉得宜家太低端，其实宜家真正值得买的是那些看起来很贵的东西，溢价成分很低。以米多系列橱柜为例，它有25年质保，试问有几家全屋定制能撑过25年？有需要的朋友可以自行了解～

5、一定要跟设计师面谈，看能不能沟通顺畅，能不能快速get到你的点，是不是言出有据；不推销不导向，对设计效果有执着的追求；一定要看过往案例的实景图，不要效果图，注重落地能力。找个靠谱的设计师，就会是你装修路上的好助手而不是坑货~

如果你没有时间和精力去外面大海捞针找装修公司，我建议你先在网上筛选一轮，选择其中几家比较满意的装修公司，再去门店考察比较靠谱哦~

?选装修风格

装修风格有很多种，风格是你的心之所向，但不是绝对的。你可以喜欢意式轻奢，也可以喜欢法式复古，也可以喜欢日式原木。风格是你读过的书、走过的路、听过的歌、爱过的人...

如果你心中有中意的风格，那就直奔主题。如果你还没有确定最终的风格，可以从预算、户型、面积、个人喜好相结合来做最终决定。可以多看一下目前最流行的装修风格，从中找到一些灵感，文末有链接直达，需要的朋友自取哦！

还可以从点到面的方式，先确定自己喜欢的沙发、餐桌椅等家具，然后再延伸到地板、灯光、墙面颜色等。先挖掘出自己的想法，再找一个懂自己的设计师沟通，表达自己喜欢的元素~

装修风格的坑在于，你想要的风格并不是装修公司擅长的风格，那他做出来最终的效果就不可预知了！当然装修公司都会包装自己什么都擅长...

其实不同的装修公司有不同的定位，擅长不同的装修风格，比如近来最流行的奶油风，需要跟日式、原木或现代搭配，有些装修公司做都没有做过，那结果可想而知~建议你直接点击下方链接，通过大数据筛选出擅长相应风格的几个本地优质装修公司来对比~可以让他们同时出设计方案！

?选装修方式

半包适合这些宝子们：对装修主材有一定鉴别能力；有足够的时间和精力采购材料；善于与装修工人沟通；对装修的设计水平和个性化要求较高~

全包适合这些宝子们：工作很忙，没有时间和精力；时间很值钱，不愿意为了装修劳心劳神；对装修整体效果要求高；信任装修公司；有钱；懒~

?半包偏性价比，全包贵在相对省心省事，买了服务，而且权责清晰。如果预算有限，建议半包~如今市面上还有不少全案装修公司，可以实现拎包入住，就是价格比较贵，有钱的老铁可以冲！

装修方式的坑在于，不是你不会选半包全包，而是如果你想半包，却找到一个半罐水的装修公司；如果你想全包，却找了一个没有能力做全包的装修公司...

所以不管最终你选择半包还是全包，都应该找擅长对应装修方式的公司来装，比如擅长全包的装修公司资源整合能力更强，有长期合作的材料供应商，质量能得到保障，如果你不了解装修公司的核心业务，可以点击下方链接，大数据筛选出本地擅长的几个优质装修公司来考察对比~

?选装修公司

设计能力强，施工有把控，省心，赚该赚的钱，相信这是大多数人找装修公司的要求，为什么这么简单却就是很难找到符合要求的装修公司呢？

?如今市面上的几种装修公司：

传统整装型：套路太多，几乎每一种能看上的主材都要加钱；销售太热情扛不住，说给你保留活动价到月底，结果下个月又开始新一轮活动；

纯设计工作室：有些低级错误也会犯，才知道原来只做设计的也未必设计能力过硬；

设计+施工全案：这种装修公司也多如牛毛，现场与施工图落差十万八千里，有些连墙面的顺平都做不到，翻车也是常事了！

以上只是一些朋友遇到的例子，但也不能说不是普遍存在的问题，如果你刚好倒霉遇上了，又没有发现问题，真的就BBQ了~

如果你确实不了解市面上的这些装修公司，可以借助下方小工具，筛选出几个本地的优质装修公司作为海选名单还是不错的，平台会为你过滤掉一些不合格的装修公司，在此基础上二次筛选难度会小很多，我们也不容易遇到不靠谱的装修公司了~

?直接上考察装修公司方法：

• 看公司营业执照、资质：要正规的装修公司，三无公司不要。
• 看口碑，可以在市面上打听或者网上多了解。
• 看过往真实案例，施工工艺：必要时到现场实地考察一下，能看出施工水平。
• 看装修合同，注意每一条内容条款，注意有没有合同漏洞，比如有没有每一项工程的具体要求和完工时间，有没有规定每一种材料的品牌、型号和价格，有没有增项条款，付款方式怎样等。
• 看售后和保修期，有没有完善的售后服务，尽量选保修期长的。
• 半包看具体哪些包，哪些不包，注意隐形消费；全包看包含的主材看不看得上，哪些地方容易增项，不要觉得全包就不会增项了哦！

如果你想全包，那么选择装修公司就是重中之重，一定要找一个擅长做全包的靠谱装修公司哦~因为装修公司肯定会说都可以做，但是我们并不知道他有没有这个实力，你可以借助下方的小工具，筛选出擅长全包的几个本地优质装修公司来对比考察~

?装修房子要学会当好“产品经理”

?产品经理怎么做产品，其实我们就应该怎么装房子：

1、收集整理客户需求。通过谈话沟通了解自己和家人需要什么功能，想要什么装修风格，适当预留未来需求。

2、向开发沟通意见。告诉你的设计师和装修团队，我要的是这种效果，这些功能，我家以后是什么生活场景，不要指望谁能在几天内比自己更了解家庭，要多沟通，确保你的乙方听懂了，并且能做到。

3、统筹资源调配。家庭装修，就是要把最好的资源留给最常发生的场景。比如家人喜欢烹饪，就大胆把厨房做大，2022年了，为什么要把客厅这么好的空间，留给一年来不了几天所谓的“客人”呢。

4、做好团队协调。装修涉及N个部门，暖通、定制柜经常会和吊顶、灯光打架，不同材质之间从来不好做收口，更别提窗户卡窗帘，床头柜卡衣柜这些入门级BUG了。装修是个系统工程，牵一发而动全身，一个改动涉及多个元素，还需细细思考。

当好了“产品经理”，加上一个相对靠谱的装修公司，装修这件事就变得简简单单了！如果你还没有找到满意的装修公司，赶紧点击下方链接，快速获取优秀的装修公司名单来考察吧，比自己盲目在外面去找要好得多，省下的时间拿来赚钱他不香吗？

?装修复杂也不复杂，只要我们找到正确的思路，就大胆放手去做吧！

宝子们，冲鸭！！！

如果对你有所帮助，就帮我点个赞吧，谢谢啦~?

小豆往期装修干货直达链接，需要装修的朋友推荐重点阅读?

关于装修，因为是一般人家，没有各种分工的保姆，

①一定注意，色彩不可多，弄得富丽堂皇，刚开始就象进豪华五星宾馆一样，越花哨，越容易审美皮劳，但家不是五年一装的，所以尽可能简单一点。

②一切本着生活舒适，平常好用，尽最大可能的减少平常的家务。

③在可常换常新的配饰上多下点功夫，生活可能更好。

④常用常使，产品，选好些的，比如，小五金、阀门、龙头、花洒、燃气灶、开关、插座、地漏、洗手盆下水。

⑤最好安上厨房拉圾处理器，如果厨房靠窗，还是内开的，洗菜盆龙头买那种可以倒下来的。

⑥装修注意防水防臭，除了做好防水，重点要把卫生间瓷砖的所有缝隙(含阀门周围)堵严堵实，美完缝自己要仔细检查，地漏用不用清理的，不会堵，不会返臭

⑧家具一定环保的，不然十年二十年都有味，有害物质挥发出来。

⑨厨房动线规划好，洗→切→炒→传，要顺。

⑩热水器方案一，直热电热水器(仅供洗澡或+南方地暖)+洗手盆小电热宝+洗菜池小电热宝。热水器方案二，电流不够时，可用燃气热水器(仅供洗澡+地暖)+洗手盆小电热宝+厨房小电热宝。

特别注意卫生间防水和防臭

深圳当下房产市场上有两种房型，即新房与二手房，对于新房来说，普遍都在离核心圈偏远一点地区，如果工作、学习、生活都在老城区里，则会相当不便。因此，很多人因为交通、xq、生活圈等原因选择了城区里的二手房……

话说回来，那些买了二手房或者要旧房翻新的郑州伙伴们，你们的装修开始了吗？

今天我们就来说说旧房改造翻新的那些事，再推荐几家比较靠谱的旧房翻新公司，希望能给准备或正在装修的你一些灵感和建议~

老房子的翻新并不少见，很多人买房的时候买的二手房，准备旧房翻新一下再入住，这是一个很实用的想法，可是被如何装修给难住了，到底去哪找合适的装修公司呢？建议点击下方小卡片，通过大数据为你匹配本地优质装修公司，一定要多了解几家装修行情再做决定~

二手房/旧房存在的问题与新房相比，最大的问题就是“老”，这个“老”，指的是两个方面：

水管电线等设备老化 + 户型结构过时不符合新的生活需求

其中，水管电线的老化可以通过全屋水电改造来解决，而户型结构这方面就比较复杂，主要表现在以下几个方面：

①户型空间设计不合理

现在的新房，普遍都是框架结构，承重墙少，户型拆改的可能性比较大，而老房，尤其是那些有二三十年房龄的，普遍砖混结构，多承重墙，拆改可能性比较小，且由于房龄较老，墙体性质的辨别难度也比较大。

②采光通风不好

老房子普遍楼层数较少，尤其是一些底层户型，回潮严重、采光不好、通风也不佳。

③墙面地面开裂发霉空鼓

旧房子比新房往往在采光、户型上稍差，因为以前开发商的技术和考虑都不如现在周全。所以对户型的改造、采光通风的设计、空调家具的布局上要求更高，这就非常考验装修公司能力，不同的装修公司有不同的擅长板块，有的擅长毛坯房有的专门做旧房翻新，但是我们装修经验有限，肯定不知道哪家好，点击下方链接，平台就能根据你的需求智能匹配3家装修公司，专业的事一定要给专业的人做哦！

? 二手房/旧房 翻新的改造方式选择

判断房屋结构→设计规划→原始墙顶地拆除重建→水电改造→瓦工→木工→油漆→安装

以上就是改造的一个大致装修流程，但是在此之前，你得根据自己的情况考虑一个问题，局部改造还是全部翻新？简单的给各位解释一下：

局部改造：就是哪里不好整哪里，如果对原始房型结构、功能都能够接受，只是对表面装饰风格或者局部破旧面要求改造的话。可以选择不动原始墙体结构、保留原始隐蔽工程（水电），只需要对表面进行翻新。最担心的就是破坏了其它需要保留的地方导致成本和工程量增加！

如果你选择了局部改造，那就要好好挑选擅长局部改造的旧房翻新公司哦！术业有专攻这个道理大家一定都明白吧。可是外面装修公司你问他擅长什么，肯定会回答什么都擅长。建议通过平台进行大数据筛选，选择几家合适的装修公司进行对比参考~

全部改造：如果不满足现在的功能和布局，需要重新规划格局。涉及到的改造项目就是整体拆除＋重新装修。这种改造形式就像是在装修新房的基础上加了一个拆除原始结构。

二手房装修如果是全部改造的话，预算通常要比毛坯房装修预算超出10%左右，主要增加项目在拆除这个方面，如果是二手房装修中的局部改造翻新，除开必要的家具家电、软装这方面的话，预算要比毛坯房装修要省10%-20%的费用；

小伙伴们，你一定得记住不同的装修公司有不同的擅长板块，除了是否擅长旧房翻新，我们还要考虑它是擅长做局部改造还是全部改造，自己不了解情况的，建议通过下方链接，输入你的需求，平台会通过大数据匹配最适合你的3家装修公司供你参考选择~

①旧房拆除费用

旧房原有墙面、地面、吊顶（或局部翻新的部分）需要全部拆除的，就要彻底铲除清理墙皮、墙砖饰板等，直至变成毛坯墙；由于拆除的面积较大、清理的时间长，所以成本自然要高。

②家具家电的拆移费用

旧房在全屋翻新或局部改造之前，首先要做原有家具、家电的拆移和成品保护，这些都会产生额外的折移费用。

如果不了解当地旧房翻新的市场行情，可以对比几家装修公司报价方案，做到心中有数，点击下方链接，根据面积和户型免费获取三份本地最新报价明细做参考对比~

③门、窗户更换费用

旧房原有门窗年久，大部分旧门窗需要更，这笔费用也是一笔不小的支出。

④建材除渣清运

旧房小区无建渣堆放场所，所以，旧房拆除的建渣和装修过程中的建渣都需要及时清运到市政指定的渣场进行处理，建渣清运的路程较远，成本自然增高。

⑤施工时间长

物业为了不影响周边业主的正常生活，会规定施工时间段（一般周六、周日小区不允许施工）从而会导致施工周期延长，这样也会增加施工成本。

老房的装修费用要比毛坯房复杂很多，有很多要注意到的细节，它不单单只是多了拆除这一项。装修费用也和自己面积和户型有关系，点击下方小卡片，3份不同装修公司的报价里立马就到你手里啦，一定要仔细对比哦，货比三家才不会出错~

? 二手房/旧房 翻新改造TIPS

①墙不可乱动：户型改造时墙体不可乱动，避免房屋结构出现安全隐患。

②水电改造很重要：改造前旧房的水电一定要全面检测，尽量做到全部改造。让水路、电路的分配布置更完善合理，特别是管、线有老化迹象的旧房，一定要全部改造。

③选正规装修公司：一定要选正规的装修公司，施工技术成熟、设计师经验丰富，在最大程度上能保障设计和施工的执行落地。

④找资深设计师：一定要找旧房翻新经验丰富的设计师，他能有效预判出该旧房在翻新改造过程中应具备的施工条件和风险控制，在最大程度上避免很多找补修复和返工事项。

老房子用久了，还有很多隐患，难度也比新房装修高，所以装修老房子必须要找个经验更加丰富的装修公司，那装修公司哪家好呢？不知道如何开始选的话，建议通过平台进行筛选哦，平台可以为我们筛掉硬件不合格的装修公司，我们在此基础上进行第二次筛选难度就小多了~

1、深圳佳美域装饰

一家专注口碑传播，施工质量一流。本着“做一个工程，交一个朋友，树一个样板，立一个口碑”的服务理念服务广大业主。良好的信誉和多年的努力，公司形象深深扎根在广大消费者的心中，并成功的树立了自己的优秀品牌。

【成立时间】：2014年 【上榜理由】：口碑信誉好，值得信赖

装修公司有不同的定位，擅长不同的风格和装修方式，点下方卡片，根据你喜欢装修风格和装修方式，就近匹配最擅长的装修公司

2、深圳浩天装饰

集家居设计服务、工程施工服务、材料物流配送、售后服务于一体的知名家居装饰企业。公司占地面积11000平米，内部拥有的不同风格的样板体验间、种类齐全的主材体验馆、工艺标准展示间都能给客户最直观的体验。

【成立时间】：2000年 【上榜理由】：“深圳老字号”家装企业，21年品质家装，绿色环保

小白一般不了解装修公司是不是专业正规，有没有高素质的设计师，施工队伍如何？可以点击下方链接，免费获取几个适合的装修公司作参考，平台筛选第一轮，自己再货比三家~

3、深圳名雕装饰

经过十余年的稳健 发展，名雕已成为集家居设计服务、工程施工服务、公共装饰设计服务、材料物流配送、家私生产、售后服务、专业教育培训于一体的全国知名家居装饰企业。

【成立时间】：1999年

【上榜理由】：A股上市公司品质保证，规模大售后服务完善

不同装修公司有不同的定位，擅长的风格，如果你有偏好的装修风格，建议点下方小卡片，免费匹配几个擅长相应风格的装修公司作参考也不错~

4、深圳誉巢装饰

21年的设计沉淀，强大的平台支持，成就别墅豪宅设计大家风范，对空间的设计不仅仅是满足家的居住功能，更以人文风尚彰显尊贵业主的荣耀血统、奢享贵族生活。

【成立时间】：2013年

【上榜理由】：深圳高端实力品牌，规模大，终身维护，性价比不错

如果自己确实对装修公司不太了解，可以点击下方小卡片，通过大数据匹配最适合你的几个装修公司做参考对比~

以上关于二手房/旧房翻新改造的话题今天就说到这里啦，希望我的文章对你能有一点点帮助，点个赞吧！

愿你们都能旧家焕新颜

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